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betriebliches Grundstück Nähe Salzurg

Baurecht: Gewerbegrund zur Projektentwicklung in Hof

5322 Hof bei Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
Fläche m²4900
Miete

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig: 2% oder 3% des auf die Dauer des Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. USt., gem. Maklerverordnung

Merkmale

Gesamtfläche 4.900 m²
Grundstücksfläche 4.900 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
5322 Hof bei Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lage der zur Projektentwicklung tauglichen Liegenschaft

Stadtnähe Salzburg, wenige Autominuten zum Anschluss A1 Thalgau, werbewirksam, verkehrsgünstig

Allgemeines zur Liegenschaft

Die ca. 5.000 m² große Gesamtliegenschaft eignet sich primär für eine Betriebsansiedlung. Ca. 2.400 m² sind bereits betrieblich gewidmet.
Die Restfläche von ca. 2.600 m² kann projektabhängig kurzfristig betrieblich gewidmet werden. Die Liegenschaft liegt im Wasserschongebiet.

Die 5.000 m² wären auch wie folgt teilbar: 2.400 m², 3.800 m² oder 1.225 m² und sollen auf langfristiger Baurechtsbasis vergeben werden.

Bebauung

für das 2.400 m² große Grundstück lt. rechtskräftigem Bebauungsplan und projektiertem Betriebsgebäude mit Schauraum und Büro lt. Architektenplanung ist eine Nettonutzfläche von ca. 1.400 m² möglich
für die Restfläche bzw. die Gesamtfläche ist die Bebauung projektabhängig mit der Baubehörde noch abzustimmen.

Aufschließung

voll aufgeschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der privaten Zufahrt bzw. an der Grundgrenze

Miete/Bauzins

auf  Anfrage

Baurecht

Laufzeit langfristig nach Vereinbarung

Sonstiges

bevorzugt ist die Verwertung der Gesamtliegenschaft an einen Vertragspartner - auch eine Verwertung der einzelnen Teilflächen ist jedoch möglich

Provision gemäß Maklerverordnung

Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt..

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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