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Plan Top 11_Ebene 1_2021 10
Plan Top 11_Ebene 1_2021 10

Exklusive Dachgeschoss Wohnung mit historischem Flair

OTTO Immobilien WohnenFirma Frau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner
Zimmer5
Fläche m²180
Preis
2.200.000
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.200.000 Kaufpreis / m²12.222,22
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Merkmale

Baujahr 1795
Erstbezug
Wohnfläche 180 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
hochwertige Ausstattung
exklusive Parkettböden
moderne Armaturen

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 144 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

EXKLUSIVE DG-WOHNUNG MIT HISTORISCHEM FLAIR

Diese Maisonette mit Seltenheitswert befindet sich an der Flaniermeile Landstraßer Hauptstraße, in einem behutsam sanierten Biedermeierhaus.

Wo einst Marie von Ebner-Eschenbach residierte, wurde in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt der Charme dieses Baujuwels aus dem Dornröschenschlaf geholt. Dem Projektentwickler ist es gelungen, den geschichtsträchtigen Räumlichkeiten ihren Glanz in Form einer einzigartigen Premiumdachgeschoßwohnung zurückzugeben, die zeitlose Eleganz mit modernster Technik und einem historischen Ambiente in sich vereint.

Mit einem modernen Lift gelangt man hinauf in die oberste Ebene, wo sich hinter einer modernen Designer-Sicherheitstür das großzügige und lichtdurchflutete Entrée befindet.

Durch dieses elegante Entrée, kommt man zum Privatbereich der Wohnung, in dem sich drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Kitchenette/oder Büro und ein Gäste-WC befinden.

Eine massive Holztreppe führt in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Die großzügige nach Südwesten gerichtete Terrasse, lädt zu Mußestunden im Freien ein und rundet das Angebot ab.

HWB: 144 kWh/m²a
Die Landstraße Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie das nahe gelegenen Einkaufszentrum "The Mall" bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien).
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

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