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ERSTBEZUG! Moderne Geschäftsfläche im neuen Quartier Südstadt

2344 Maria Enzersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
Miete € / m²17
Fläche m²78
Miete
1.318

Laufende Kosten

Miete1.318,18 Miete / m²17 Gesamtbelastung Netto1.496,52 USt. Gesamtbelastung299,31 USt. Miete263,64 Betriebskosten178,34 USt. Betriebskosten35,67

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug
Gesamtfläche 77,54 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
2344 Maria Enzersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

GESCHÄFTSFLÄCHE IM NEUEN SÜDSTADTZENTRUM! 

Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine moderne und bestens aufgeteilte Geschäftsfläche im neu erbauten Südstadtzentrum in Maria Enzersdorf.

Das Projekt befindet sich noch in der Bauphase, kann aber bereits besichtigt werden und ist bis 1.April 2021 bezugsfertig.

ECKDATEN

Geschäftslokal:

• Größe ca.77,54 m²
• Nettomiete/p.m²/p.M. € 17,--
• Betriebskosten netto/p.m²/p.M. € 2,30

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

Provision: 3 Bruttomonatsmieten +. 20% UST

MIETVERTRAGSKONDITIONEN GESCHÄFTSLOKAL 

• Mietbeginn: nach Fertigstellung & Übergabe, spätestens bis 01.04.2021
• Mietdauer: befristet auf 10 Jahre
• Mietzins: Hauptmietzins € 17,--/m² und Monat netto zzgl 20% UST
• Zzgl Betriebskosten und Nebenkosten – ca 2,30 €/m² und Monat
• Zzgl Vorsteuerausgleich für Betriebskosten und Nebenkosten (bei Verrechnung ohne USt)
• Werbekostenbeitrag
• Alle Beträge sind lt. dem VPI wertgesichert
• Betriebspflicht: längstens binnen 4-6 Wochen ab Übergabe
• Sämtliche Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung trägt der Mieter

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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