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City Appartement mit 40 m² Lagerraum/Kellerraum in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und Mariahilferstrasse!

Auventum GmbHHerr Aleksandar Jankuloski
Zimmer2
Fläche m²51
Preis
269.000
4.890,91 / m²
1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 Kaufpreis pro m²4.890,91
Preisinformation: Nach der Fertigstellung der Dachausbau werden die BK um ca.10 Euro (als Lift BK) erhöht.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten114,19 Betriebskosten95,16 USt. Betriebskosten19,03

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Altbau
Neuwertig, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 51 m²
Lagerfläche 40 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 119 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren saniert und ausgestattet mit einer neuen Küche sowie einem neuen Badezimmer inkl. Toilette. Der großzügige Wohn-Essraum sowie das separate Schlafzimmer wurden mit einem neuen Bodenbelag (Laminat) verlegt. Das Wohnhaus sollte bis Ende 2022 saniert und ausgebaut werden und ein Personenaufzug wird im Züge der Sanierung eingebaut.Die Bauarbeiten haben bereits begonnen!

Die geringe Betriebskosten, die ruhige Seitengasse in bester Lage in Gehweite zum U4 Schönbrunn sowie die äußere Mariahifer Straße vervollständigen das Gesamtbild dieser Immobilie. Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist der 40 m² große Kellerraum / Lagerraum, den im Kaufpreis von 269.000 Euro bereits inkludiert ist. Während der Sanierung des Hauses wird der Kellerraum ebenfalls erneuert und saniert. Die Kosten dafür übernimmt den Verkäufer.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhige Seitengasse in nur 6 Gehminuten vom Schönbrunn U4 entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Äußere Mariahilfer Straße mit bester Anbindung zu der größten Einkaufsmeile Österreichs.

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GewerblichAuventum GmbHHerr Aleksandar Jankuloski
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