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Symbolbild
EG links Top 3
Ansicht 1
Frontansicht

Vöcklabruck Zentrum 1a Lage ***Büro- und Praxisflächen***

Ferdinand-Öttl-Straße, 4840 Vöcklabruck
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Swoboda
Fläche m²143
Preis

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gesamtfläche 142,94 m²
Bürofläche 142,94 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C
Ferdinand-Öttl-Straße, 4840 Vöcklabruck

Beschreibung

Das Gebäude der alten Gebietskrankenkasse wird saniert und bietet die Möglichkeit für Büroräume, Ordination, Praxis oder Kanzleien.

Nebst einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die einzigartige Lage alle Vorzüge, die die Stadt Vöcklabruck bieten kann.
Das Gebäude besteht aus einem linken und rechten Gebäudeteil mit Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie
3. Obergeschoß und einigen hauseigenen Parkplätzen.

Eine behindertengerechte Aufzugsanlage vom Kellergeschoß bis zum 3. Dachgeschoß ist vorhanden.

Die Highlights für Sie:

•Zentrumsnähe
•großzügige Fläche mit vielen Möglichkeiten
•barrierefrei
•gute Verkehrsanbindung
•direkt am Busbahnhof
•Fassade, Dach und Stiegenhaus wird 2021 renoviert
•Flächen zwischen ca. 72 m² - 232 m² je Büro
•Parkplätze in der zukünftigen Tiefgarage
•öffentliche Parkplätze im Nahbereich
•provisionsfrei


Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkosten-übersicht.

Kontakt:
Mag. Nicole Swoboda
M: +43 664 88 18 1999
M: sn@immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M:+43 664 13 68 176
M:office@immobilientreuhand.info
Zentrale:Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

GewerblichMag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Swoboda
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