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Ansicht Süd 1
altes Haus 2
Ansicht hinten
Ansicht vorn
EG Küche
EG Küche 1
EG Raum
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer 1
Garten
Gemüsegarten
Haus Umgebung
Nebengebäude
OG Bad
OG Flur
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer 3
Schild
Werkstatt
Werkstatt 3

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage - Grundzukauf möglich

8522 Groß Sankt Florian
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Petra Oetelshoven
Zimmer8
Fläche m²250
Preis
449.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr ca. 1960
Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung ca. 1997, Parkett
Wohnfläche 250 m²
Gesamtfläche 250 m², Grundstücksfläche 3.015 m², 1 Wohneinheiten
8 Zimmer
Kellerfläche 125 m², 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Historisches Holzhaus

Eigener Brunnen

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 59,56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,88
B
8522 Groß Sankt Florian
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage – Grundzukauf möglich

Auf ca. 3.015 m² Grund erwartet Sie hier das Wohnhaus, ein historisches Holzhaus, das Nebengebäude mit Garagen, je einen Brunnen für Gieß- und Trinkwasser, Gemüsegarten,
Obstbäume und Natur pur.

Es können Wald, Acker, Wiese und Fischteiche gegen Aufpreis dazu gekauft werden. Diese Fläche hat insgesamt fast 3 ha, ist allerdings nicht zusammenhängend.

Das Wohnhaus hat auf 3 Etagen ( Keller, EG, OG) jeweils ca. 125 m² Fläche. Diese teilt sich wie folgt auf:

im OG: großes Wohn-Eßzimmer mit Lehmofen, 2 Zimmer, Küche, Bad 

im EG: 5 Zimmer (3 zum Fertigstellen), Küche, Speis, Bad

im Keller: große Räume in der z.Zt. Tischlereimaschinen stehen. Diese können gegen Aufpreis übernommen werden.

Geheizt wird zentral mit festen Brennstoffen. Warmwasser mit Solar. Wasser kommt wahlweise aus der Ortswasserleitung oder vom Trinkwasserbrunnen. Kanal ist angeschlossen.

Im Nebengebäude ist die Doppelgarage und noch ein größerer Abstellraum.

Ein Schmuckstück ist das alte Holzhaus. Ich kenne diese Bauweise von den Hütten auf der Alm. Irgendwann Mitte 1800 errichtet wartet es auf liebevolle Restauration. Dies hat wohl sonst niemand in seinem Garten.

ON THE TOP gibt es beim Kauf für Sie ein besonderes Highlight…..
Lassen Sie sich überraschen.

Gerne gehe ich hier mit Ihnen auf Entdeckungsreise ……

Preis VB:  449.000,-- €  Objekt 34504

HWB 59,56 kWh/m²a  fGEE  0,879

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Petra Oetelshoven
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