{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8041","obj_title":"ACHTUNG NEUE Fotos folgen...GENERALSANIERTE Eigentumswohnung-3 Zimmer mit Balkon in ruhige Gegend in Liebenau!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r00-1626091149-b060bbe0e7dd4c529fe8d5c5ec95e8b3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892496","obj_purchasePrice":240000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Küche
SZ 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
SZ 2
Bad
Bad mit Dusche
Vorgang
Blick von Wohnung
Blick von Dachterrasse
Blick von Dachterrasse

ACHTUNG NEUE Fotos folgen...GENERALSANIERTE Eigentumswohnung-3 Zimmer mit Balkon in ruhige Gegend in Liebenau!

8041 Graz, 07. Bez. Liebenau
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Marina Markov
Zimmer3
Fläche m²98
Preis
240.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten349,57 Betriebskosten262,8 USt. Betriebskosten26,28 Monatliche Kosten Netto317,79 USt. Monatliche Kosten31,78 Heizkosten54,99 USt. Heizkosten5,5

Merkmale

Baujahr 1965
Neuwertig, letzte Modernisierung 2004
Wohnfläche 98 m²
Gesamtfläche 98 m²
Balkon
Loggia, Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Sehr gepflegte helle Wohnung, hochwertige Parket, Internorm PVC Fenster, wunderschöne Küche...und und und

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,22
C
8041 Graz, 07. Bez. Liebenau

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Graz-Liebenau und besticht durch großzügige Zimmer, sowie der ruhigen Lage mit Blick in den Innenhof.

Die Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche verfügt über einen Vorraum mit Garderobenbereich, einen Flur mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Waschtisch, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche/BD, ein extra WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit französischen Balkon, zwei Schlafzimmer, sowie über eine Küche mit Speis und Zugang auf eine Loggia.

Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden (Sanitärbereiche mit Fliesenböden) und neueren Kunststofffenstern inkl. Außenrollos ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Fernwärmeheizung mit Heizkörper. Im Zuge einer Sanierung des Badezimmers wurde vor einigen Jahren eine bodenebene Dusche eingebaut. Eine Einbauküche inkl. E-Geräte ist ebenso vorhanden.

Des Weiteren ist dem Kaufgegenstand ein Kellerabteil zugehörig. Diverse Allgemeinflächen (ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche, eine Dachterrasse mit Blick auf den Schloßberg), zwei Aufzüge und Parkflächen im Innenhof (nicht zugeordnet) können ebenso von den Eigentümern/Mietern benutzt werden. Weitere Parkplätze befinden sich direkt an der Kasernstraße (keine Zone).

Aufgrund der hervorragenden Lage erreichen Sie Schulen (NMS), einen Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Spar) in wenigen Gehminuten. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind ebenso gegeben. Die Mur mit Radweg und Sportcenter ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Wohnfläche: 98 m2
Grundstücksfläche: m2
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Terrasse:
Parkmöglichkeiten: Freiparkplätze (nicht zugeordnet) nach Verfügbarkeit im Innenhof
Lift: ja
Keller: Kellerabteil
Kaufpreis: auf Anfrage
Kosten/Monat: BK netto: € 262,80
HK netto: € 54,99
USt.: € 27,71
Gesamt inkl. USt.: € 349,51
Gesamtmiete: -
Befristung MV: -
Bezug: nach Vereinbarung

1965 BJ Umau 2004 Bj, Sanierung folgt gerade und verkauft kann mit 01.01.2022!

Kellerabteil ca 3 m²

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Handy: +43 699/ 184 100 63
E-Mail: marina.markov@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Marina Markov
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Marina Markov
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Marina Markov
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Frau Marina Markov
http://immo-company.at
Verifiziert von ImmoScout24