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Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer2
Fläche m²59
Miete
472
3321 Ardagger Stift

Laufende Kosten

Monatliche Kosten472 Gesamtbelastung Netto429,09 USt. Gesamtbelastung42,91

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag14.855

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 59,42 m²
1 Balkon 6,3 m² westseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Ardagger Stift - Miete 

Die Anlage liegt im Gemeindegebiet Ardagger Stift, nordöstlich der Pfarrkirche hl. Margarethe. Die Zufahrt zur Brandwiese erfolgt direkt über die „Greiner Straße“ Bundesstraße 119.

Das Grundstück weist ein geringes Gefälle von Süden nach Norden auf. Erschlossen wird das Grundstück über die nördlich und westlich bestehende Gemeindestraße. Das Gebäude wird als Massivbau ohne Keller mit Flachdach errichtet. Der Haupteingang befindet sich im Norden und erschließt über das Stiegenhaus alle Wohneinheiten, sowie die allgemeinen Räumlichkeiten wie Technik- und Lagerräume. Parkplätze für die Bewohner befinden sich entlang der Zufahrtsstraßen im Norden und Westen des Grundstücks! Über den hinteren Nebeneingang kann das Gebäude barrierefrei betreten werden.

Die Wohnungen weisen eine Fläche von 59,42 m² bis 79,25 m² auf und besitzen jeweils eine Freifläche in Form von Balkon oder Terrasse mit Eigengarten. Die Wohnungen im Erdgeschoß, bestehend aus Wohn-Essküche, Bad/WC, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum sind barrierefrei erschlossen. 
In Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum wird ein Vinylboden verlegt. In Bad, WC und Stiegenhaus sind Bodenfliesen vorgesehen. Die Wandfliesen in Bad und WC werden raumhoch ausgeführt.

Seitens des Bauträgers wurde gemeinsam mit dem Planer versucht, einen kostenmäßig optimalen Weg zwischen zeitgemäßer Architektur und ökologischem Bauen zu verwirklichen. Die Auswahl der Baustoffe und Materialien erfolgte unter Bedachtnahme auf größtmöglichen Wohnkomfort und Behaglichkeit.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant

Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert, die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Nachdem die Anlage gefördert errichtet wird, besteht die Möglichkeit einen monatlichen Wohnzuschuss zu beantragen. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig von der Personenanzahl, welche die Wohneinheit beziehen wird und von deren Einkommen.

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

Top 6   Obergeschoss

Wohnfläche: 59,42 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 14.855,00

Monatl. Kosten:   € 472,00

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet.

Der Finanzierungsbeitrag ist selbst zu leisten. Bei Vorvertragsunterfertigung ist die Hälfte zur Zahlung fällig, vor Schlüsselübergabe der Rest.

Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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