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Seltenes Goldstück im Herzen des Montafons

Flurstraße 35, 6780 Schruns
Mac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
Fläche m²146
Preis
  • Balkon, Terrasse 135 m²

Einmalige Kosten

Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen
Provision: 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert, letzte Modernisierung laufend
Gesamtfläche 146,05 m²
Terrassenfläche 134,57 m²
Balkon 35,94 m², Balkon, Terrasse
16 Zimmer
10 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
9 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,98
D
Flurstraße 35, 6780 Schruns

Beschreibung



Zentrumsnah in Schruns, in einer ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir hier eine hochwertige zwei Sterne plus Pension zum Kauf an.

Aufgrund des wohlverdienten Ruhestandes, wird diese sehr gut gebuchte Pension zum Kauf angeboten.

Die seltene Möglichkeit, diese top gepflegte und gut mit freundschaftlich und langjährigen Stammgästen gebuchte Pension erwerben zu können – gilt als Seltenheit und Top-Möglichkeit in der “Hauptstadt“ des Montafons.

Hervorzuheben ist der besonders gut gelungene Mix, zwischen moderner Neubauweise und rustikalen Wohlfühlzimmern mit ländlichen Einbauten mit Kassettendecken.

Durch die optimale und idyllische Lage, in einer Sackgasse gelegen, sind sämtliche Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die durchwegs mit Gästezimmern und Apartments ausgestattete Pension wurde in der ersten Jahre des 19ten Jahrhunderts errichtet und 1985 einer Generalsanierung unterzogen.

Die Pension verfügt über vier Gästezimmer und vier Apartments.
Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Darüber hinaus sorgt ein mit einer Wärmepumpe beheizbarer Swimmingpool für entsprechende Abkühlung in der heißen Sommerzeit.

Jedes Zimmer oder Apartment hat einen Zugang zu einem eigens vorgesehenen Balkon oder Terrasse, wobei der atemberaubende Rundumblick auf die umliegende Bergwelt genossen werden kann. Darüber hinaus bietet jedes Zimmer/Apartment ein eigenes Badezimmer mit Toilette.

Für die Gäste steht ein 31 m² großes Frühstückszimmer zur Verfügung.
Eine Privatwohnung für die Eigentümer, sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Ständige Instandhaltungsmaßnahmen bestätigen die hochwertige zwei Sterne-Qualität.

Selbstverständlich werden Ski- und Abstellmöglichkeiten für die Gäste bereit gestellt. Dafür sind ebenso neun Besucherparkplätze und ein Carport vor der Immobilie vorgesehen.

Die Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Liter Heizöl dienen der Wärmegewinnung von Heizung und Warmwasser.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises legen wir Ihnen gerne die Buchungen und Einnahmen der Pension vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Details, siehe Eckdaten.

Es lohnt sich.

.

Anbieter:in

GewerblichMac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
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