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4043 - Bezaubernder Blick aus Jahrhundertwendehaus

2123 Schleinbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer3
Fläche m²105
Preis
598.000
  • Garten, Terrasse 73 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 105 m²
Gesamtfläche 105 m², Grundstücksfläche 553 m², Gartenfläche 400 m², Dachbodenfläche 62,37 m²
Terrassenfläche 72,7 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 45,87 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

2,63m Hallenhöhe
Terrasse: 37,70 m²

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,03
C
2123 Schleinbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Romantisches Jahrhundertwendehaus – wunderschön saniert! Dieses wunderschön sanierte Jahrhundertwendehaus (ehemaliges Bauernhaus) wurde in liebevoller Kleinstarbeit aufwendig saniert. Vom massiven Holzboden über Fußbodenheizung, Holztüren und -treppe sowie Altbaukastenfenster – dieser Traum von Haus beeindruckt auf allen Ebenen. Der Wohnbereich befindet sich im mittleren Geschoß mit direktem Zugang zur ca. 37 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Diese Ebene verfügt in Summe über 105 m² Wohnfläche und teilt sich auf zwei Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum sowie Gästetoilette auf. Jeder einzelne Raum wurde behutsam restauriert und mit modernster Technik ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Dusche und WC. Sehr geschmackvoll und perfekt in die räumlichen Strukturen integriert. Der ca. 50 m² große Wohnraum gibt den Blick in den Garten frei, derzeit ist dieser noch unbegrünt, denn die neuen Eigentümer wollen diesen ganz nach ihren Vorstellungen gestalten. Über die wunderschöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf den Dachboden. Dieser hat eine Fläche von 62 m² und ist für weitere Ausbauten vorbereitet. Mit dem richtigen Konzept entsteht auf dieser Ebene eine fantastische Erweiterung der Wohnfläche auf insgesamt 168 m². Das untere Geschoß befindet sich auf der Gartenebene. Hier befinden sich die originalen und ursprünglichen Erdkeller, eine überdachte Terrasse, der wunderschöne sonnige Garten sowie zwei Parkplätze für den Fuhrpark. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein zweites Haus auf ca. 250 m² Grundstück dazuzubauen. Diese bezaubernde Immobilie, stilvoll und liebevoll saniert, ist romantisch und modern zugleich - der ideale Ort für ein eindrucksvolles Zuhause mitten im Grünen.

Öffentliche Anbindungen: Bahnhof Schleinbach

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Anbieter:in

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