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340 m² Lagerflächen in Traun St. Martin

4050 Sankt Martin
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
BOSS Immobilien GmbHHerr Thomas Zitta
Fläche m²340
Miete
1.500

Laufende Kosten

Miete1.500 USt. Gesamtbelastung300

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten sind bereits in der Miete enthalten.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gepflegt
Massivbauweise
Gesamtfläche 340 m²
Verkaufsfläche 340 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
4050 Sankt Martin
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

> Traun | Lagerflächen | Mieten <

Vermietet wird eine ebenerdige Lagerfläche mit ca. 340 m² in Traun, St. Martin.

Hier bieten sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,30 m zahlreiche Möglichkeiten die Flächen an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Deckenbeleuchtung (220 V) und Holzstellagen für Ablage stehen schon für Sie bereit.

Strom/Starkstromanschluss, Wasser sowie Kanal sind vorhanden.

Zusätzliche Lagerflächen sind im 2. OG um 3,00 € netto/m² inkl. Betriebskosten verfügbar.

Ausstattung
+ massives Zugangstor (Stahl) 1,5m breit - 1,9m hoch
+ Miete: 4,00 € netto/m² inkl. Betriebskosten
+ Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet
+ Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)
+ Zufahrt durch Rundtor ca. 3,8 m hoch
+ ausreichend Parkplätze auf dem Areal vorhanden
+ Autobahn: A7 ca. 3 Minuten entfernt

Lage
Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Gewerbegebiets.
Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss ins Stadtzentrum, Mühlviertel, Wien und Salzburg ist sehr gut erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen.

Nebenkosten
Betriebskosten sind bereits in der Miete enthalten.
Weiters ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der tatsächlichen Vertragsdauer.

Fazit
Nutzen Sie dieses solide Gewerbegrundstück und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/85 85 218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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