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Herz was willst du mehr! Exklusiver Wohntraum

KW Immobilien GmbHFrau Kathleen Nistelberger
Zimmer8
Fläche m²320
Preis
990.000
3.093,75 / m²
3508 Hörfarth

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 Kaufpreis pro m²3.093,75
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Marmor, Parkett
Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 1.010 m²
1 Terrasse 46,48 m² südwestseitig
südwestseitig
8 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Herz was willst du mehr! Exklusiver Wohntraum

Luxus egal wo man hinsieht!

Wer hat nicht immer schon von so einer traumhaften Villa geträumt.

Freuen wir uns jetzt schon auf den nächsten Sommer.

Einziehen und Wohlfühlen.

Das Haus bietet viel Charme und verfügt über viele Extras:

• Photovoltaik

• Brunnen

• Gartenbewässerung

• Pool

• Staubsaugeranlage

• Doppelgarage

• Grillstelle

• Alarmanlage

• Video-Sprechanlage

• Marmorböden

• automatische Aussenrollläden welche auch über eine Handy App steuerbar sind

• exklusive Einbaumöbel

Durch die 2 separaten Eingänge hat man auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeit zu vereinen.

Auch als Einlegerwohnung kann die kleine Einheit geführt werden.

Das exklusive Haus besteht aus:

• großen einladenden Eingangsbereich

• Gästezimmer

• Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Zugang in den Garten und einem eigenen Badezimmer mit WC

• großzügiges traumhaftes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Garten

vom zweiten Eingang gelangt man direkt in einen Raum welcher derzeit als Büro genutzt wird.

Küchenanschlüsse sind vorbereitet.

1 weiteres Zimmer sowie ein Vorraum und ein Badezimmer sind vorhanden.

Die beiden Einheiten sind mit einer Türe verbunden.

Das Obergeschoss besteht aus:

• Galerie mit Zugang auf die traumhafte sonnige Terrasse mit wunderschönen Ausblick

• 4 Schlafzimmer davon haben 2 Zimmer begehbare Schrankräume

• 1 Badezimmer mit WC

Im Keller welcher noch vom alten Haus übrig blieb wurde der Heizraum sowie der Wasch- und Trockenraum errichtet.

Egal ob im Haus, auf der sonnigen Terrasse oder im traumhaft sonnigen Garten. Auf jedem Plätzchen fühlt man sich wohl.

Den Altag gemütlich ausklingen lassen.

Wir führen Sie gerne durch das Schmuckstück. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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