{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004014","obj_regio3":"004014022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4780","obj_title":"Stadthaus im Wohnungseigentum mit Tiefgaragenplätze, 186,91 m², mitten in Schärding - ERSTBEZUG","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xt-1580303407-f819d7a392ca4dc3a0b344fa7a517b25","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":599520,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22

Stadthaus im Wohnungseigentum mit Tiefgaragenplätze, 186,91 m², mitten in Schärding - ERSTBEZUG

4780 Schärding Innere Stadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Fläche m²187
Preis
599.520
  • Balkon, Garten, Terrasse 13 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.520 Kaufpreis Netto499.600 USt. Kaufpreis99.920
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten388,94 Betriebskosten145,92 USt. Betriebskosten14,59 Monatliche Kosten Netto343,55 USt. Monatliche Kosten45,39 Sonstige Kosten Netto72,63 USt. Sonstige Kosten5,8 Heizkosten Netto125 USt. Heizkosten25

Merkmale

Altbau
Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2019, Stein
Wohnfläche 186,91 m²
Gesamtfläche 186,91 m², Gartenfläche 54,48 m²
Terrassenfläche 13,49 m²
Balkon 7,36 m², Balkon, Garten, Terrasse
Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,89
B
4780 Schärding Innere Stadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die Wohnungseinheiten befinden sich in einem eigenen Haus, erstrecken sich auf 3 Stockwerke und wurden mit der Technik von heute ausgestattet. Im denkmalgeschützten Bereich wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt die Fenster, Innengestaltung und Nasszellen nach den heutigen Stand der Technik ausgeführt. Die Wohnungseinheiten sind durch einen eigenen Eingangsbereich erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein WC, ein Abstellraum, der Technikraum mit eigener Gastherme, das mittig angeordnete Stiegenhaus und ein Garten-Wohnzimmer mit Ausgang auf das zum Haus gehörige Freigelände von 54,48 m². Über die Treppe erreicht man das 1.Obergeschoss,  wo Küche, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und ein weiteres Wohnzimmer untergebracht sind. Auch in diesem Stockwerk wurde ein WC eingebaut. Im 2.Obergeschoss, ebenfalls über die Treppe erreichbar, sind die Schlafräume und Bäder untergebracht. Das Masterschlafzimmer besticht durch den eigenen Schrankraum und Bad mit großer Dusche, 2 Waschbecken und Fenster. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine eigene Nasszelle mit Dusche und WC und eignet sich sowohl als Kinderzimmer aber auch als Gästezimmer. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Komfort-Kaufimmobilie im Wohnungseigentum. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Zusätzlich sind für diese insgesamt 186,91 m² große Wohneinheit im Kaufpreis bereits zwei Tiefgaragenplätze (Top 32 und 33)  beim angrenzenden Gebäudeareal inkludiert .

Daten und Fakten:

Stadthaus im Wohnungseigentum, eigene Gastherme, Erdgeschoss: 60,91 m², 1.Obergeschoss: 63,74 m², 2.Obergeschoss: 62,26 m², Insgesamt 186,91 m². Terrasse und Freifläche , Balkon im 1. Obergeschoss, 2 Bäder, 4 WC,  bestens sanierte Haus-Wohneinheiten, hochwertige Ausstattung, zwei Tiefgaragenplätze uvm.

Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
INS Partner Immobilien GmbH
Frau Angelika Freimüller
Verifiziert von ImmoScout24