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Geschäftsflächen im Projekt Rivus Vivere

1230 Wien / Wien 23., Liesing
OTTO Immobilien GmbHHerr Anthony Crow, MSc
Fläche m²413
Miete
8.928

Laufende Kosten

Miete8.927,71 Gesamtbelastung Netto7.439,76 USt. Gesamtbelastung1.487,95

Merkmale

Gesamtfläche 413,32 m²

Ausstattung

Barrierefrei
Tiefgarage
• ca. 60 Stellplätze für Gewerbe
• ca. 112 Stellplätze für Wohnen

Energieeffiziente Bauweise:
gemäß BO f. Wien HWBSK: 40,0 kWh/m²a bis
71,1 kWh/m²a fgEE: 0,71 bis 0,78

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
1230 Wien / Wien 23., Liesing

Beschreibung

Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.

Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP
im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal – so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen
Potenzialspendern einen Mehrwert vor allem im primären Einzugsgebiet bieten.
• Kaution: 3-6 BMM
• Laufzeit von 5 Jahren bis 10 Jahren
- Übergabezustand: gemäß BAB

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Anthony Crow, MSc
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