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Grundriss

PENTHOUSE DELUXE IN TOP STADTLAGE!

Regger ImmobilienFrau Daniela Fortschegger
Zimmer3
Fläche m²105
Miete
1.620
15,5 / m²
9800 Spittal an der Drau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.620,21 Preis pro m²15,5
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.501,43 USt. Gesamtbelastung118,78 Miete1.187,84 Betriebskosten313,59

Einmalige Kosten

Provision: Pauschale auf Anfrage!
Kaution: 4.860,63 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort!
Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 104,54 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

PENTHOUSE DELUXE!

Die exzellente Lage, die hochwertige Ausstattung, die Loggia mit traumhafter Aussicht, die Barrierefreiheit und und und...
Über dieses Zuhause gibt es so viel zu erzählen - unzählige Vorteile und Raffinessen treffen auf Gemütlichkeit und Wohlbefinden!

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und unzählige schöne Momente auf der Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.

Auf großzügigen 104 m² Wohnfläche können Sie sich Ihren Wohn(t)raum in TOP Lage verwirklichen, frei nach dem Motto: "DASS HABE ICH MIR VERDIENT"!
Das Penthouse kann in zwei unterschiedlichen Varianten für Sie fertig gestellt werden.

Barrierefreiheit versteht sich bei dieser Immobilie natürlich von selbst - mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihre Etage.

Ein großer Pluspunkt ist der perfekte Standort, denn die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen bequem zu Fuß zu erreichen.

Auf geht´s ins Wohnglück!
EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN!

Miete inkl. MwSt.: € 1.306,62
Betriebs- und Heizkosten inkl. MwSt.: € 313,59
Gesamtmiete: € 1.620,21
Kaution: € 4.860,63 (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: € 1.944,25


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

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