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Bild1
Aussenansicht 2
Büro 1
Büro 2
Innenansicht 4
Inennansicht 1
Innenansicht 2
Bild2
Grundrissplan 4

Hochwertige Logistikimmobilie direkt an der A1 zur Miete

Hofer-Straße 1, 3382 Loosdorf
CBRE GmbHFirma
Fläche m²54096
Miete
5

Laufende Kosten

Miete4,5

Merkmale

Baujahr 2004
Gesamtfläche 54.096 m²
Bürofläche 2.841 m²

Ausstattung

Heizung: Gas (Luftheizgeräte)
Klimatisierung: Luftkühlung und Luftbefeuchtung im Bürotrakt (EG, OG)
Raumhöhen (BUK):5,75 m bis 13,00 m
Laderampen: 45 Rolltorplätze (Nordseite)
28 Rolltorplätze (Westseite)
2 Rolltorplätze (Südseite)
Bodentraglast Lager: 20 kN / m² bis 50 kN / m²
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Bus-System
Sanitäreinrichtungen
Sozialflächen und Teeküchen
Teilweise LED Beleuchtung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Hofer-Straße 1, 3382 Loosdorf

Beschreibung

Die gegenständliche Betriebsliegenschaft in Loosdorf befindet sich im Eigentum von Quehenberger und soll nachhaltigen Vermietung zugeführt werden!

Die Immobilie bietet große zusammenhängende Logistikflächen bis zu 50.000 m² und besticht sowohl durch die exzellente Autobahnanbindung (A1 Loosdorf) als auch durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, die umfangreiche technische Ausstattung, moderne Büroflächen sowie eine Tankstelle mit Waschstraße.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 181.114 m². Die im Westen der Liegenschaft befindlichen Grundstücke im Ausmaß von ca. 40.000 m² verlaufen entlang der Westbahn und dienen der zukünftigen Weiterentwicklung des Standortes. Die Möglichkeit eines Gleisanschlusses (Schleppgleis) ist zu prüfen.

Die Gesamtanlage besteht im Detail aus den folgenden Teilflächen:
• Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG)
• Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite
• Trockenlager
• Hochregallager
• Kühllager (2° - 8°)
• Werkstattflächen
• Technikzentrale
• Abfallsammelstelle
- LKW Waschhalle mit Tankstelle
Büro
HWB 38,4Klassifizierung C
fGEE 0,68Klassifizierung A+

Lagerhalle
Die Lagerhalle hat einen LEK-Wert von 12,1 und einen mittleren U-Wert 0,26 W/m² K.

Richtwerte: Energiesparhäuser weisen in etwa LEK-Werte unter 30 auf, Niedrigenergiehäuser unter 20, Passivhäuser unter 10.

Anbieter:in

GewerblichCBRE GmbHFirma
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