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Ansicht Vorderseite Eingang
Ansicht Rückseite / Überdachung
Eingangsbereich Empfang
Eingangsbereich Empfang
Büro Beispiel 3
Büro Beispiel 1
Büro Beispiel 2
Büro Beispiel 4
Büro Beispiel 5
Lager Beispiel 1
Lager Beispiel 2
Lager Beispiel 3
Lager Beispiel 4

TOP Bürogebäude mit Lagerflächen - ca. 1935,8 m² bei Wels

4600 Thalheim bei Wels
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Zeininger Immobilien GmbHHerr Rainer Kutschera
Fläche m²2149
Preis

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 1991
Gepflegt, Kunststoff, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 2.149,3 m²
Bürofläche 2.149,3 m², Grundstücksfläche 6.398 m²
Parkplatz
80 Parkplätz, 80 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alarmanlage, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89,72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,25
C
4600 Thalheim bei Wels
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

SEHR GUT AUFGETEILTE & GROßZÜGIGES BÜROGEBÄUDE

Vorteilhaft aufgeteilte Räumlichkeiten auf drei Ebenen!

Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.935,8 m² teilt sich folgendermaßen auf:

Untergeschoß: 716,90 m²
Erdgeschoß: 768,90 m²
Obergeschoß: 450,00 m²

Im Untergeschoß befinden sich zusätzlich ca. 213,5 m² Lagerflächen sowie zwei überdachte Rolltore auf, - jeweils eines am linken und am rechten Gebäudeflügel.
Insgesamt stehen 80 Parkplätze zur Verfügung, das Zufahrtstor kann mit Handsendern bedient werden.

Das Gebäude kann mittels elektronischer Zutrittskontrolle in 4 separate Bereiche unterteilt werden und alle Räume sind CAT-verkabelt sowie mit ausreichend Steckdosen versehen.

Geheizt wird mittels Fernwärme auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage (Leistung ca. 25 kWp) vorhanden.
Eine Klimaanlage ist in zwei Besprechungszimmern im EG vorhanden, alle anderen Räume besitzen öffenbare Fenster.

Die Lage unmittelbar an der B138 und nur ca. 4km von Wels garantiert rasche und einfache Erreichbarkeit.
Ebenso sind die A1 über Sattledt bzw. A25 Wels Ost/Wels West jeweils nur ca. 8km entfernt.

Das Objekt weist als gesamtes eine B-Widmung auf (Betriebsbaugebiet).


Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 unverbindlich jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 89.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

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