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Wohnanlage Scharten 1
Wohnpark Scharten
Wohnpark Scharten
Rexham
Slide 5
Baugrundstueck Rexham

Grünidylle Scharten Wohnung mit Balkon

RG Immobilientreuhand OGRobert Gassner
Zimmer2
Fläche m²62
Preis
199.850
4612 Scharten

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.850 Kaufpreis / m²3.072,58
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Wohnfläche 62 m²
Gesamtfläche 62 m²
Balkon 9 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Wohnpark Scharten : Wohnen in idyllischer Natur

Diese neue moderne Wohnanlage wird eingebettet in die sanfte ländliche Hügellandschaft der Gemeinde Scharten in naturnaher Umgebung mit attraktivem Fernblick errichtet.

Zentrales Wohnen mit dem Naturparadies direkt vor der Haustüre und doch mit Nähe zu den Städten Eferding, Wels und Linz zeichnen diese attraktive Wohnanlage besonders aus.

Die Wohnanlage wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung . Wertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität .

Wohnung im OG mit 62 m2 Wohnfläche und 9 m2 Balkon

Ausstattung:

Errichtet in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz

Rollläden an allen Fenstern in Wohnräumen

Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz

Videosprechanlage

Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk

Echtholzböden

Energiesparende Fussbodenheizung

Heizung und Warmwasser mittels energiesparender Wärmepumpe

Komplette Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten

Kellerabteil

Eigengärten eingezäunt

Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen - in dieser Wohnanlage wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.

Gute Infrastruktur: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Gasthaus, Bäckerei, Arzt , Apotheke und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

Kleinere Anpassungen und Änderungen im Raumkonzept ( Bad etc. ) sind soweit bautechnisch machbar sind bis Baubeginn noch möglich.

Hinweis : Jeder Wohnung ist jeweils ein Tiefgaragenplatz zugeordnet , weitere Tiefgaragenplätze auf Wunsch verfügbar ! Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 18.900.- ( nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ) , auf Wunsch gegen Aufpreis von € 450.- Vorbereitung Elektroladeanschluss am TG Platz.

Weitere Infos und Details: Geplanter Baubeginn März 2022, Bezugsfertigstellung Juli  2023, Gesamtfertigstellung der Anlage inkl. Aussenanlagen 3 Monate nach Bezugsfertigstellung .

Nur noch 1 Einheit verfügbar ( Top B3 )

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00

Terminvereinbarung Beratung und Verkauf : Robert Gassner 0699 / 19575277


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Aussichtslage

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