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Symbolbild
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

3400, Türkenschanzgasse, Traumlage am Fuße des Ölbergs, Einzelhaus

GLORIT Bausysteme GmbHVerkaufsteam
Zimmer5
Fläche m²135
Preis
1.365.900
Türkenschanzgasse 61, 3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.365.900
Provision: provisionsfrei

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 134,57 m²
Grundstücksfläche 428,5 m²
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Türkenschanzgasse 72-74, 3400 KlosterneuburgAm Samstag von 17 - 19 Uhr freut sich Judith Jandrasits (+43 664 913 91 03) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 

RUNDUM-ERHOLUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU.
3400 Klosterneuburg | Türkenschanzgasse 61 | Haus 1

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• Einzelhaus
• Bestlage am Fuße des Ölbergs
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
• Kurzfristig beziehbar
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

• Bestlage am Fuße des Ölbergs
• In idyllischer Grünlage
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens

Am Fuße des Ölbergs im beliebten Klosterneuburg entstehen in der Türkenschanzgasse zwei traumhafte Einzelhäuser auf sehr großzügigem Eigengrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die exquisite Ausstattung in modernster Architektur wird Sie begeistern!

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shoppen. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein.
Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
• Gesamte Behördenabwicklung
• Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
• Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
• Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
• Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
• Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
• Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
• Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
• Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
• Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
• Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
• Eingangsstiege mit Granitbelag
• Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: Einzelhaus
• Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
• Anzahl Zimmer: 5
• Nettogrundfläche: 134,6 m²
• Grundstückfläche: 428,5 m²
• Nutzfläche Keller: 62,5 m²
• Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,73
• Status: Belagsfertig plus
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.365.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

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