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Wohn- und Schlafbereich
Loggia
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer mit WC

Feldkirchen: Vermietete Neubau-Anlegerwohnung mit Balkon

9560 Feldkirchen in Kärnten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX My HomeHerr Florian Pabel
Zimmer1
Fläche m²35
Preis
127.500
  • Balkon 8 m², Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis127.500
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten105,51 Betriebskosten94,65 USt. Betriebskosten10,86 Heizkosten Netto21,87 USt. Heizkosten4,37

Merkmale

Baujahr ca. 2019
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 34,67 m²
Gesamtfläche 34,67 m²
Balkon 7,84 m²
Balkon, Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 2,31 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 75
G
9560 Feldkirchen in Kärnten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

*** Anleger aufgepasst: Vermietete Neubauwohnung in Feldkirchen ***

Diese Garconniere mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohn-/Schlafbereich mit schöner Einbauküche
- Loggia mit Südausrichtung

Alle Fenster verfügen über Raffstores.
Die hochwertige Küche ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Ceranfeld ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Ende des Mietverhältnisses ist der 30.04.2025.

Mieteinnahmen lt. aktuellem Mietvertrag:
Miete inkl. 10 % Ust. € 410,00
Betriebskosten Wohnung inkl. 10% Ust. : € 71,37
Heizkosten inkl. WW und 20% Ust.:€ 26,24
Mieteinnahme gesamt:€ 507,61

Ein Kellerabteil rundet dieses Wohnungsangebot ab.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angebote können über das neue und einzigartige, digitale Anbieterverfahren DAVE abgewickelt. Was bedeutet DAVE für den Interessenten?

Wenn Sie nach der Besichtigung mit Ihrem RE/MAX-Makler ein Kaufanbot legen möchten, werden in einem persönlichen Gespräch noch einmal alle Details der Immobilie besprochen. Sie erhalten danach per E-Mail eine Einladung zum digitalen Angebotsverfahren. Nun können Sie online ein Kaufanbot abgeben.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein Kaufanbot schriftlich bei uns im Büro abzugeben.

Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum Notartermin, der Wohnungsübergabe und bleiben auch danach gerne Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten!

Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! oder Sie rufen uns an, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 75.0

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX My HomeHerr Florian Pabel
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