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3 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen - möbliert und liebevoll renoviert - Salzach- & Bergblick

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
Zimmer3
Fläche m²107
Miete
2.400
22,37 / m²
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete2.400 Preis pro m²22,37
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

FINcredible Bonitätsprüfung

Nur für Plus
Bonitätsprüfung

Bonitätsprüfung sofort verfügbar

Einkommen bleibt geheim

Einfach & bequem mittels Online-Banking

Merkmale

Verfügbar ab September 2022
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1977, Modernisiert
Wohnfläche 107,3 m²
Gesamtfläche 107,3 m²
2 Balkone
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,58
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese renovierte und möblierte 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Salzach- & Bergblick. Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhaus aus den 70er Jahren.

3 Zi. Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen - möbliert und liebevoll renoviert - Salzach- & Bergblick

Über das Treppenhaus gelangen in den Eingangsbereich der Wohnung mit Vorraum. Der großzügige und charmante Wohn- & Essbereich mit großer Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden am Kaminfeuer ein. Sämtliche Räume, wie Wohn-, Schlaf- und Badezimmer gehen vom Flur / Vorraum ab.

liebevoll, viel natürliches Licht und sehr gute Raumaufteilung....

  • Großer Wohn-/Essbereich (61 m²) mit Kamin und großem Süd-Balkon
  • Große und moderne Wohnküche
  • Zwei Schlafzimmer ( 14 & 16 m²) mit Balkon
  • Flur/Vorraum mit Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche & Badewanne
  • getrenntes WC

samt hochwertiger ausgestattet u.a. mit einem Holzparkett, einer Wohnküche mit Geräte, einem offenen Kamin und vieles mehr....

Der Gesamtmietpreis versteht inklusive Betriebs- & Heizkosten-Vorauszahlung sowie Stromverbrauch, Internet und Möbelnutzung.

Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust bei Vertragsabschluss je nach Mietvertragslaufzeit.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter i 3 immobilien.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Salzburg-Josefiau - Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage an der Salzach. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder zu Fuß schnell erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten (u.a. Zentrum Herrnau) für den täglichen Bedarf. entlang der Alpenstraße.

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