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Titel
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Gastro Neustart

9346 Glödnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Joachim Kalla
Preis
395.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1970
Saniert
Grundstücksfläche 1.240 m²
Gastrofläche 412 m²
Garage
2 Garage, 30 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Standardausstattung
Die gesamte Einrichtung des Objektes von der Küche ausgehend über den Gastraum bis zu den Zimmern und Appartement`s sowie den sanitären Anlagen und den Nebengebäuden ist als zeitgemäß und solide einzustufen. Mobilar für den Betrieb des Gastgartens ist großteils vorhanden. Ebenso ein gut funktionierendes Kassensystem. Auch die Nebengebäude sind solide und funktionell ausgestattet. Eine freundliche, überdachte Außenbar rundet das gesamte Ensemble ab und lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Der Kaufpreis incl. Grundstückspreis beträgt EUR 395.000.

KURZFRISTIGE INBETRIEBNAHME MÖGLICH

Wirtschaftlich lässt sich der Betrieb z.B. von einem Paar mit entsprechender Einsatzbereitschaft und fachlicher gastronomischer Expertise mit Sicherheit erfolgreich führen. Bis auf die `Corona-Einschränkungen` 20/21 war der Betrieb stets geöffnet und immer gut frequentiert. Daher steht

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,3
C
9346 Glödnitz
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Beschreibung

Der renommierte Gastronomie- und Beherbungsbetrieb wurde über 40 Jahre von den Eigentümerfamilien geführt und immer wieder an die aktuellen Bedürfnisse angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche Gaststube sowie eine voll eingerichtete Küche. Vor dem Haus kann ein sehr großzügiger Gastgarten mit ausreichend Sitzgelegenheiten und Tischen aufgebaut werden. Überdachung für den Gastgarten gibt es keine, ein befestigter Untergrund ist vorhanden, der viele Möglichkeiten bietet. Es gibt genügend Parkplätze für Gäste und zwei Garagenplätze für eigene Autos.

Im 1. Und 2. OG gibt es gemütliche Zimmer und teilweise Appartements zur Beherbergung der Gäste, sowie eine nette Wohnung für die zukünftigen Eigentümer. Ein optionaler Dachgeschossausbau wäre möglich.

Es ist eine Solar- und Photovoltaikanlage neuerster Generation vorhanden, dadurch gibt es sehr geringe Energiekosten.

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Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung. Bei Vermietungen stellen wir mindestens eine Brutto- Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung, für Vermietungen über 3 Jahre (unbefristet) 2 Brutto Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. Bei Mietverträgen für Gewerbeimmobilien über 3 Jahren (unbefristet) wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Brutto Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung gestellt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma OMNIS Consulting GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es besteht die Möglichkeit, dass zwischen der Firma Omnis Consulting und Ihren Auftraggebern familiäre und/oder wirtschaftliche Naheverhältnisse bestehen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: OMNIS Consulting GmbH St. Ruprechter Straße 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Email: Office@immoomnis.at Tel: 43 463 27 88 94 Fax: 43 463 91 35 01 Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN 390956k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie unter www.immoomnis.at

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GewerblichJoachim Kalla

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