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Exklusives, ökologisch nachhaltiges Wohnen, Gießhübl, Trompeter Family
Traumhafter Ausblick, exklusives, ökologisch nachhaltiges Wohnen, Gießhübl, Trompeter Family
Eigentumswohnung, Gießhübl, Gartenwohnung, Lehner & Trompeter Bauträger
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4 Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Blick, Gießhübl, Trompeter Family
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tolle 4-Zimmer im exklusiven und ökologisch nachhaltigen Wohnhausprojekt in Gießhübl

2372 Gießhübl
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Lehner & Trompeter Bauträger GmbHHerr Erich Trompeter
Zimmer4
Fläche m²91
Preis
464.600
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis464.600

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Holzbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90,66 m²
Gesamtfläche 90,66 m², Verkaufsfläche 94,66 m²
Balkon 16 m²
südseitig, Balkon, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A
2372 Gießhübl
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Unter dem Namen „FOUR ELEMENTS“ wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Als kompetenter Partner, der mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau und über 2.000 umgesetzten Einfamilienhäusern als Passivhauspionier der ersten Stunde gilt, ist die innovative Kärntner Firma Weissenseer mit an Bord.

Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 325 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient.

Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser – zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung – auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen.

Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment – das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung – sechs weitere sind als Freistellplätze geplant. Je 2 Garagen- bzw. Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLehner & Trompeter Bauträger GmbHHerr Erich Trompeter
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