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Eingang
Büro Hauptraum_v. rechts
Büro Hauptraum_v. Fenster
Küche und Eingangsbereich

UNTERNEHMENSSTANDORT AM TOR DES ENNSTALS

Süss Real ImmobilienFrau Diana Lumetzberger
Miete € / m²5,25
Fläche m²65
Miete
835
5,25 / m²
4400 St. Ulrich bei Steyr

Laufende Kosten

Monatliche Kosten834,87 Preis pro m²5,25 Gesamtbelastung Netto691,28 USt. Gesamtbelastung143,59 Miete569,4 USt. Miete113,88 Miete683,28 Betriebskosten121,88 USt. Betriebskosten29,71

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3,00 BMM zzgl. Ust
Kaution2.800

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1989
Gepflegt, Teppich
Bürofläche 65,11 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einem neu vitalisierten und gut frequentierten Gewerbeobjekt in St. Ulrich bei Steyr.

Das ca. 65 m² große Mietobjekt bietet erstaunlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage und das gewerbliche Umfeld ist dieser Standort ideal für ein Büro, eine Kanzlei, eine Praxis oder auch für eine Geschäftsfläche geeignet.

Vom Parkplatz aus gelangen Sie über eine kurze Außentreppe in die angebotene Immobilie. Der Windfang und das Wartezimmer sind offen und miteinander verbunden. Hier befindet sich auch eine kleine Küche und der Zugang zum WC.

Gleich im Anschluss zum Wartezimmer befindet sich ein ca. 47 m² großer Raum der über das westlich ausgerichtete Fenster natürlich und angenehm belichtet wird.

In der angeführten Miete sind bereits allgemeine Betriebskosten sowie Heizkosten (Fußbodenheizung) enthalten. Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind selbstverständlich auch vorhanden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01

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