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Aussenansicht Eingang
EG Halle
1. OG Büroräume
Büroraum 1
MySAGE
Büroraum 2
1. OG Halle
Garagentor 1. OG
1. OG mit Zugang ins EG
Separater Raum (Lager, Werkstatt .. )
Aussicht

Gewerbeeinheit mit Büroräumlichkeiten in Erpfendorf

6382 Erpfendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam SAGE Immobilien
Fläche m²720
Preis
1.350.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000
Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Gesamtfläche 720 m²
Lagerfläche 720 m²

Ausstattung

Standardausstattung, Laderampe
Gewerbeeinheit im Hallenkomplex mit zwei Büro´s, Nutzfläche ca. 720 m², zwei große HAllen, ein weiterer großer Raum, zwei Büros, mehrere Toiletten, ein kleiner Abstellraum, eine Küche, Technikraum, Teilung in zwei separate Einheiten möglich, zwei Treppenaufgänge, zwei Garagentore, mehrere Freistellplätze;

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
6382 Erpfendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Im Gewerbegebiet von Erpfendorf befindet sich diese Gewerbeeinheit im vorderen, linken Teil eines im Jahr 2020 erbauten Hallenkomplex mit guter Verkehrsanbindung. Auf einer Nutfläche von ca. 720 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Etagen. Das komplette Gebäude wurde in Massiv-Holzbauweise errichtet und mit einem begrünten Dach ausgestattet.

In der unteren Ebene sind eine große Halle, ein weiterer großer Raum, eine Toilette und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Über zwei Stiegen, eine im vorderen Teil der Halle und eine im Hinteren erreichen Sie das Obergeschoss. Dort ist eine identisch große Halle wie im Erdgeschoss vorzufinden. Komplettiert wird diese Etage durch zwei geräumige, lichtdurchflutete Büro´s, eine kleine Küche, eine Toilettenanlage und einen Technikraum.

Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Ebenen komplett zu trennen und diese separat zu nutzen/zu vermieten. Vor der Halle finden Sie einige Freistellplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Betonkernaktivierung-Fußbodenheizung. Der restliche Ausbau der Halle obliegt dem neuen Eigentümer. Jeweils im EG und im OG ist ein Garagentor angebracht. Das obere Tor kann bequem per Stapler bedient werden.

Anbieter:in

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