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Glanbachgut Fürstenbrunn
Glanbachgut Fürstenbrunn
Glanbachgut Fürstenbrunn
Glanbachgut Fürstenbrunn
Glanbachgut Fürstenbrunn (Umgebung)
Verkaufsplan: Top 10 (Haus 1) (Symbolfoto)
Lageplan: Glanbachgut Fürstenbrunn (Symbolfoto)
Glanbachgut Fürstenbrunn - Tiefgarage (Symbolfoto)

Sonnige 2 Zimmer Wohnung- optimal für Paare

5082 Grödig
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Vorderegger Developments GmbHHerr Fabian Vorderegger
Zimmer2
Fläche m²57
Preis
345.000
  • Balkon 6 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 Kaufpreis / m²6.012,55

Laufende Kosten

Monatliche Kosten225 Betriebskosten115,45 USt. Betriebskosten11,55 Monatliche Kosten Netto201,95 USt. Monatliche Kosten23,05 Sonstige Kosten Netto29 Heizkosten Netto57,5 USt. Heizkosten11,5

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 57,38 m²
Balkon 6,2 m²
südseitig, Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplätz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Laderampe, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A
5082 Grödig
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Glanbachgut Fürstenbrunn

Ankommen. Eintauchen. Durchatmen

Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäudekörpern über einen eigenen Aufzug bequem erreichbar.

Geplant sind ca. 30 - 58 m² große Starterwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen.

Wander- und Radwege, Skitouren oder Langlaufen gehen, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Kindergärten, Schulen und betreutes Wohnen in der Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das optimale Wohngefühl zusätzlich ab.

Direkt vom Bauträger!

Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung des Immobilientreuhänders Vorderegger Developments. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten.

Projekt-Timeline

geplanter Baustart: September 2021
geplanter Bezugstermin: September 2022
spätester Übergabetermin: Juni 2023

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das "Glanbachgut Fürstenbrunn" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus 1 / Top 10

Die 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist über einen Vorraum vom Stiegenhaus mit Aufzug aus erreichbar und verfügt über ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Der südseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 6,20 m² groß und verfügt über einen Blick nach Süden auf den Untersberg.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung im Abstellraum installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichVorderegger Developments GmbHHerr Fabian Vorderegger
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