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Einzigartige Geschäftseinheiten in 2700 Wiener Neustadt zu mieten

2700 Wiener Neustadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Nikolaus Grablowitz
Miete € / m²14
Fläche m²515
Miete
10.815
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.815 Miete / m²14 Gesamtbelastung Netto9.012,5 USt. Gesamtbelastung1.802,5 Miete7.210 USt. Hauptmietzins1.442 USt. Betriebskosten360,5

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3 - 6 BMM

Merkmale

Neubau
Gesamtfläche 515 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,63
A+
2700 Wiener Neustadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Einzigartige Geschäftseinheiten in 2700 Wiener Neustadt zu mieten

Im Herzen der Wiener Neustadt wird ein modernes und mehrgeschossiges Büro- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.680 m² errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Ebenen, mit einer Fläche von rund 3.000 m² für Gewerbe- und Gastroflächen. In den weiteren 4 Ebenen befinden sich Büroflächen in der Größe von 150m² bis 3078 m². Ein Teil der Büroflächen ist mit wundervollen Terrassen mit Blick auf den Schneeberg ausgestattet. Das Penthouse Büro verfügt über eine 360 Grad Rundumsicht. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugängig und direkt an den Hauptbahnhof Wiener Neustadt angeschlossen. Ebenfalls wird das Gebäude über eine Tiefgarage mit 112 Stellplätzen verfügen.

Das Objekt liegt zentral und direkt angeschlossen an den Hauptbahnhof von Wiener Neustadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West. Weiter haben Sie eine tolle Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den angrenzenden Busbahnhof. Die Liegenschaft verfügt somit über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mittels Individualverkehres als auch mittels öffentlichen Verkehrs.

Verfügbare Flächen:

Gastronomie/Geschäftsflächen:
1. OG Top 1.1/1.2 mit ca. 515 m² teilbar ab 84 m²; Netto ab € 14,00/m² im Edelrohbau
Betriebskostenschätzung € 3,50/m² ohne Heizung/Kühlung
Es fallen noch zusätzliche Kosten für die Nutzung der Lager-, Sanitär- sowie Allgemeinflächen an, die gerne im Detail besprochen werden können.

Weitere Geschäftsflächen:
1. OG Top 1.4 mit ca. 452 m²; Netto ab € 14,00/m² im Edelrohbau (Fitnessbetreiber bevorzugt)
1. OG Top 1.5 mit ca. 143 m²; Netto ab € 14,00/m² im Edelrohbau
Betriebskostenschätzung € 3,50/m² ohne Heizung/Kühlung
Es fallen noch zusätzliche Kosten für die Nutzung der Lager-, Sanitär- sowie Allgemeinflächen an, die gerne im Detail besprochen werden können.

Sämtliche Geschäftseinheiten können auch im ausgebauten Zustand (ggn. Aufpreis) übernommen werden.

Ausstattung:
Kühlung, Lüftung und Heizung
Lift
Tiefgaragenparkplätze
Barrierefrei
Anschlusspunkten für Glasfaseranbindung
Flexible Ausbaumöglichkeiten

Außerdem können Tiefgaragenstellplätze für Netto € 80,00.- und/oder Stellplätze im Freien für Netto € 55,00.- angemietet werden.

Anbindungen:
Bahn- und Busbahnhof Wiener Neustadt
D, EC, IC, NJ, R, REX 3, REX, RJ, S1, S2, S3, S4, S60


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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