{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Geschäftsfläche direkt auf dem Rennweg!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tC-1621355031-9f030e7d4e2b4e1fa61c5e702b69e324","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6

Geschäftsfläche direkt auf dem Rennweg!

Rennweg, 1030 Wien
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Horst Blasbichler
Miete € / m²14,5
Fläche m²369
Miete
5.354

Laufende Kosten

Miete5.353,98 Miete / m²14,5 Gesamtbelastung Netto6.794,02 USt. Gesamtbelastung1.358,81 USt. Miete1.070,8 Betriebskosten1.440,04 USt. Betriebskosten288,01

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten, boniätsabhängig

Merkmale

Neubau
Gesamtfläche 369,24 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Rennweg, 1030 Wien

Beschreibung

Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m².

In die Vermarktung gelangt eine ca. 369m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss des Kerns 4.

Aufgrund der stetigen Frequenz, die durch die zahlreichen Unternehmen im T-Center gegeben ist, bietet die Geschäftsfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Sollten Sie an der Fläche Interesse haben, bitten wir um Übermittlung Ihres schriftlichen Konzepts vor einer etwaigen Besichtigung.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3,
  • Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse)
  • Bus: 74A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT

Individualverkehr:

  • Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Horst Blasbichler
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Horst Blasbichler
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Horst Blasbichler
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Horst Blasbichler
https://ehl.at
Verifiziert von ImmoScout24