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Eingangsbereich/Halle
Eingangsbereich/Halle
Eingangsbereich/ Halle
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Ordination sucht neuen Besitzer!

9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
KAPA Immobilienconsulting e.U.Frau Karoline Paar MSc
Zimmer5
Fläche m²165
Miete
2.654

Laufende Kosten

Miete2.653,67

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: abhängig von Vertragsdauer (zuzügl. Mwst.)
Provision enthält Steuern
Provision: abhängig von Vertragsdauer (zuzügl. Mwst.)
Kaution: 2 BMM

Merkmale

Baujahr 1960
Stein, Fliesen
Gesamtfläche 165 m²
Bürofläche 165 m²
5 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,34
C
9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Ordination sucht neuen Besitzer!

Zur Verfügung steht hier ein großzügiges Geschäftslokal mit ca.165m² Fläche.
Ideal für Versicherungen, Banken (vormals nutzte es 30Jahre lang die Volksbank), Ordination etc.
Durch die großen Schaufenster, sind einem die Blicke der Fußgeher die zu den Lebensmittelläden im Umkreis spazieren, gewiss. Eine kleine Teeküche im hinteren Bereich erfreut, die Mitarbeiter.
Zusätzlich bietet das Lokal getrennte WC´s (1x Damen & 1x Herren WC)

Aufteilung:
• 1 großer kundenfreundlicher Eingangsbereich
• 1 Durchgang (vormals Tresorraum)
• 1 Büro)
• 1 Sozialraum mit Teeküche
• 1 Vorraum
• 1 Damen WC
• 1 Herren WC

Highlights:
• 2 Parkplätze für Kunden vor der Türe
• 2 Parkplätze für Mitarbeiter beim Hintereingang
• Klimaanlage
• bei Bedarf kann ein Kellerabteil genutzt werden

Kosten: BMM 2.653,76€
(exkl. Heizung und Strom)

Hinweis:
Provision: Die Provision richtet sich nach der Vertragsdauer (zuzügl. Mwst.)

Hinweis: Da es sich hierbei um ein Geschäftslokal handelt, ist mit zusätzlichen Kosten für die Vergebührung zu rechnen. Grundsätzlich 1% der Gesamtmiete, gerechnet auf die Vertragsdauer. (Kann jedoch abweichen)

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