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Aussicht
Front
Terrasse OG
Wohnbereich
Stimmungsfoto
Badezimmer
Küche
Sauna
Schlafzimmer
Wohnanlage

Traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Wörtherseeblick

9212 Techelsberg am Wörther See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX My HomeHerr Florian Pabel
Zimmer4
Fläche m²125
Preis
675.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 59 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2005
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 125 m²
Gesamtfläche 125 m²
3 Terrassen 58,57 m²
Balkon 4,5 m², Balkon, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätz, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
9212 Techelsberg am Wörther See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

*** Traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Wörtherseeblick ***

Das moderne, stilvolle Ambiente lädt zum Wohnen mit Komfort und Wohlfühlfaktor ein.

Im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer mit Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine Terrasse mit ca. 22 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich die hochwertige Sauna, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Nordterrasse sowie das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit erstklassigem Ausblick. Des Weiteren ein Badezimmer mit Dampfdusche und der Zugang zur großen Südterrasse.

Die Klimaanlage sowie die elektrischen Jalousien garantieren das perfekte Raumklima.
Den Wörthersee und die Berge im Blick können Sie die lauen Sommerabende im Herzen des Alpe-Adria-Raumes genießen, bevor Sie das umfangreiche Angebot der Region in Anspruch nehmen.
Ein Privatweg führt Sie innerhalb von 4 Minuten direkt in das Freibad Töschling.
Diese freundliche Wohnanlage beherbergt lediglich 6 Wohneinheiten.
3 Carport-Parkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Diese repräsentative Wohnung bietet gleich mehrere Highlights:
-> Eigene Sauna
-> 2 Bäder mit Dampfdusche und Eckbadewanne
-> Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, um den erstklassigen Ausblick zu genießen
-> Großzügige Balkon- & Terrassenflächen
-> Fußbodenheizung
-> Lift in beide Stockwerke
-> 3 Carport-Parkplätze inklusive
-> Traumhafter Seeblick auf den schönsten See Österreichs
-> Elektrischer Sonnenschutz
-> Helle Räume durch große Fensterfronten
-> Klimaanlage

LAGE:
Zwischen den Hotspots Pörtschach und Velden eingebettet liegt diese attraktive Immobilie.
Ob ambitionierter Sportler oder Genießer - hier erleben Sie Ihre helle Freude. Ob Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern - hier ist alles möglich!
Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt sowie der nächste Supermarkt befinden sich in 1 Kilometer Entfernung.
Der nächste öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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GewerblichRE/MAX My HomeHerr Florian Pabel
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