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5.OG

Repräsentatives Terrassenbüro in Toplage

OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
Miete € / m²23
Fläche m²965
Miete
29.226
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten29.226,17 Miete / m²23 Gesamtbelastung Netto24.355,14 USt. Gesamtbelastung4.871,03 Miete22.184,88 USt. Miete4.436,98 Miete26.621,86 Betriebskosten2.170,26 USt. Betriebskosten434,05

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM

Merkmale

Baujahr 1848
Saniert
Gesamtfläche 964,56 m²
Bürofläche 964,56 m²
40 Terrassen
Terrasse

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• barrierefrei
• Lift
• IT-Installationen, Cat-Verkabelung vorhanden
• sensorgesteuertes Lichtsystem
• Abluft- und Wärmerückgewinnungsanlage
• hochwertiger Parkettboden
• Küchenzeile
• getrennte WC-Einheiten
• öffenbare Fensterelemente
• Empfangsbereich
- repräsentatives Entrée

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Haus mit der Adresse Wollzeile 1–3 wurde zwischen 2012 und 2014 umfangreich saniert und besticht nun mit einem unverwechselbaren Charme.

Im Revolutionsjahr 1848 errichtet, bietet nun das generalsanierte Gebäude im Erdgeschoß diverse Ladenzeilen sowie über die oberen Geschoße hinweg modernste Büroräumlichkeiten. Das Foyer der Passage zeigt bereits vorab die hochwertige Ausstattungsqualität, wirkt zudem äußerst gepflegt und repräsentativ.

Ab März 2021 wird im 5.OG ein repräsentatives Terrassenbüro mit ca. 1.000,00 m² zur Verfügung stehen.

Technisch wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Das Thema Ökologie spielte bei der Planung eine zentrale Rolle. Sensorgesteuerte Lichtsysteme, Abluft- und Wärmerückgewinnungsanlagen reduzieren deutlich die Betriebs- und Wartungskosten. Die Büroeinheiten sind somit mit einem modernen und effizienten Kühl-/Lüftungssystem ausgestattet.
Mit dem Stephansplatz in unmittelbarer Umgebung könnte die Lage kaum attraktiver sein. Das Objekt ist in der Wollzeile im ersten Wiener Gemeindebezirk situiert und damit nur rund 200 m vom Stephansdom entfernt.

Gastronomie, Bank, Supermarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Haus.

Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn U1/U3 - Station Stephansplatz
• U-Bahn U1/U4 - Station Schwedenplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A

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