Produktions- / Lagerhalle mit guter Zufahrt direkt an der B17 - individuelle Wünsche (Rolltor etc.) möglich!

Obj. Nr.: 1363 / 1929 / 1941

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In einer der besten Frequenzlagen von Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur B17, befindet sich ein großes Gelände mit einer bestehenden Halle zuzüglich innerhalb dieser entsprechend integrierten Büro- bzw. Gewerbe- sowie Freiflächen inklusive zahlreicher Parkplätze.

Es handelt sich dabei um eine ca. 546 m² große Produktions- bzw. Lagerhalle sowie neu errichteten Büro- bzw. Gewerbeflächen auf zwei Etagen im Ausmaß von ca. 654 m², welche nunmehr vermietet werden sollen.

Das Objekt wird vermieterseits auf die Wünsche und Bedürfnisse des Mieters - so es im vertretbaren Bereich ist und es der, dem Baufortschritt entsprechenden, Aufwand zulässt - vor Anmietung maßgeschneidert angepasst und im fertigen Zustand zu u. a. Konditionen vermietet.

Unverbindliche Beispiele für potenzielle mieterspezifische Adaptierungen:

1. großes bzw. kleines Rolltor / repräsentativer Eingangsbereich
2. einzelne bzw. getrennte Toiletten (bereits vorbereitet)
3. wunschgemäße Raumaufteilung (nach Vereinbarung)
4. mehrere Büros bzw. Großraumbüro (je nach Planung)
5. ausreichend viele Parkplätze (Anzahl nach Wunsch)
6. Außenanlage asphaltieren bzw. mit Grünflächen versehen (je nach Bedarf)

Hallenfläche: ab ca. € 6,-- / m² zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.

Bsp.: bei ca. 546 m² (ganze Halle) = ab ca. € 3.276,-- zzgl. BK & USt.

Büro-/ Gewerbefläche(n): ab ca. € 8,-- / m² zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.

Bsp.: bei ca. 654 m² (EG + 1.OG) = ab ca. € 5.232,-- zzgl. BK & USt.

Bsp.: bei ca. 327 m² (EG oder 1.OG) = ab ca. € 2.616,-- zzgl. BK & USt.

Anmietung Gesamtobjekt: ab ca. € 8.508,-- zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.

Außenfläche inkl. Parkflächen: kein Aufpreis / im Mietpreis enthalten / nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Eine Anmietung der verfügbaren Flächen ist individuell gestaltbar und können die Flächen nach Vereinbarung aufgeteilt werden (Vermietungsvarianten auf Anfrage).

Bevorzugt werden jedenfalls Anmietungen von größeren zusammenhängenden Flächen, um auch infrastrukturell das bestmögliche Angebot liefern zu können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap