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Titelbild
Zimmer 1
WC
Küche
WOhnzimmer
Abstellraum
Bad
lesenische

Attraktive gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung - 66m² - in 1110 Wien

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Stephanie Bauer
Zimmer3
Fläche m²66
Miete
895
1110 Wien, Simmering

Laufende Kosten

Miete895 Miete589 USt. Miete58,9 Betriebskosten144,34 USt. Betriebskosten14,43 Heizkosten73,27 USt. Heizkosten14,65
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: 2 BMM EUR zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution2.700

Merkmale

Baujahr 1976
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 66,18 m²
Gesamtfläche 66,14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung 66m² in 1110 Wien

Ein Grundriss, der die 66m² sehr geordnet und groß erscheinen lässt. 
Zur befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle 3- Zimmer Wohnung.

Diese befindet sich im 3. Liftstock eines 1976 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, einen neu Verlegten Gerflor Vinyl Bodenbelag als auch durch eine so gut wie neue Einbauküche und eine ausgezeichnete Infrastruktur. 

Weiteres ist ein Kellerabteil 2,2m² im Preis inbegriffen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, befindet sich hinter dem Haus. 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1-Schlafzimmer 
1-Kinder oder Arbeitszimmer 
1-Große Wohnküche mit einer entzückenden Lesenische
1-Abstellraum 
1-Bad mit Dusche und einem Wachmaschinenanschluss 
1-WC 
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien. 
Parkplätze sind auf der gegenüberlegenden Straßenseite zu genüge zuhaben. 

Kostenaufstellung:
Netto Miete : 589,00 Euro zzgl. 10% Ust: 58,90 Euro gesamt: 647,90 Euro                                            
Betriebskosten: 144,34 Euro zzgl.10% Ust : 14,43Euro gesamt: 158,77Euro
Heizung und Warmwasser: 73.27Euro zzgl. 20% Ust: 14,65Euro gesamt:   87,92Euro

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Gesamt Miete: 894,59- inkl BK, HK und gesetz. Mwst.
Kaution: 2700€
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
 

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