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Vorraum
Terrasse, Vorraum
Küche
Ausblick Nordwest
Ausblick Nord
Ausblick Nordost
Wohnraum
Terrasse1
Terrassenblick SZ Vo
Haupt SZ Terrasse
Haupt SZ 2
Haupt SZ 1
Blick Haupt SZ zum V
Hauptbad1
Hauptbad 2
Vorraum Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer Fens
Gästeappartment SZ
Gästeappartment Dusc
Gästeappartment WC
Gästetoilette 2
Wirtschaftsabteil
Plan topreal23102020

TERRASSEN DACHAUSBAU ZWISCHEN VOLKSOPER UND AKH

1090 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Duschek ImmobilienHerr Stefan DUSCHEK
Zimmer4
Fläche m²179
Miete
3.608
  • Terrasse 48 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.607,69 Miete / m²14,53 Gesamtbelastung Netto3.257,57 USt. Gesamtbelastung350,12 Gesamtmiete3.389,32 Miete2.600 USt. Hauptmietzins260 Betriebskosten393,93 USt. Betriebskosten39,39 Sonstige Kosten Netto80 Heizkosten Netto183,64 USt. Heizkosten34,73

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision7.377,43 Provision Netto6.147,86 USt. Provision1.229,57
Kaution: 5 MM
Kaution18.038,45

Merkmale

Baujahr 2014
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 179 m²
Gesamtfläche 179 m²
2 Terrassen 47,51 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
1090 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese 2014 neu errichtete Dachwohnung zeichnet sich durch viele Besonderheiten aus:

1. Lage: 3 Minuten und drei Straßenbahnstationen zur City; ebensonso 3 Minuten zur U 6 Volksoper.

2. Planung: Alle Zimmer getrennt begehbar, mit einer Südterrasse vom Wohnzimmer begehbar und einer zweiten darüber. Die Terrassen sind zu 25 % in der Wohnnutzfläche berücksichtigt.

3. Ausstattung: Fußbodenheizung, kontrollierte Raumlüftung, Klimatisierung, kombiniert mit Wärmepumpe und Photovoltaik. Dazu Parkettböden, 3-fach Isolierverglasung Holz/Alu: Dies gewährleistet höchsten Komfort bei geringem Energiebedarf.

Die Wohnung ist komplett und anspruchsvoll eingerichtet. Energiekosten betragen pauschal € 80.- p.m. und werden jährlich mit € 0,17 je KwH abgerechnet. Warmwasser ist mit € 20.- pauschaliert.

Anbieter:in

GewerblichDuschek ImmobilienHerr Stefan DUSCHEK
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