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Ansicht Fulpmes
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Grundriss
Grundriss Tiefgarage
Schnitt Top 3
Schnitt Top 3
Lageplan Fulpmes
Lageplan Grundstück
Plan Grundstück mit Altbestand

47°9'11.167"N,11°20'42.871"E  Adlerhorst Stubaital - Top 3

6166 Fulpmes
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilienmanagement Jenewein GmbHHerr Peter Jenewein
Zimmer3
Fläche m²82
Preis
453.509
  • Garten, Terrasse 22 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis453.509

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 81,51 m²
Gesamtfläche 81,51 m², Gartenfläche 24,11 m²
Terrassenfläche 21,52 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
6166 Fulpmes
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

STUBAI – zentral gelegen. Ihre Objektkoordinaten: 47°9'11.167"N,11°20'42.871"E

Top 3

Im Herzen Europas, im Herzen von Tirol liegt verkehrstechnisch zentral und leicht in 20 Autominuten von Innsbruck erreichbar im vorderen Stubaital eingebettet in die markante Bergwelt am Fuße der Kalkkögel mit herrlichem Blick auf die Serles die Ortschaft FULPMES.

Dieser phantastische Lebensraum bietet dort, wo andere Urlaub machen, Heimat, Sportarena und Erholung im  Naturparadies  sowie Oasen der Ruhe und Plätze mit Weitblick.

Das vordere Stubaital ist ein Geheimtipp für ein Klientel mit besonderen  Ansprüchen an ihren Lebensraum.

An der sonnigen Hangseite des Schigebietes Schlick 2000 wird  im Herbst 2021 mit dem Bau einer  exklusiven und funktionellen Wohnanlage begonnen und wird dieses moderne Terrassenhaus im Herbst 2022 fertig gestellt.

Im Untergeschosse bietet die Tiefgarage für 12 Autos Platz und grenzen direkt an die ca. 6-9 m² großen, abgetrennten und verschließbaren Kellerabteile an.

Selbstverständlich sind über die Tiefgarage  alle vier Ebenen mit einem Lift erreichbar.

Im 1. Obergeschoß, östlich ausgerichtet, liegt diese ca. 81,51 m² große TOP 3 / 3 Zimmer Wohnung. Allen Zimmern östlich vorgelagert befindet sich die ca. 21,52 m² große Terrasse.

Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren, die Ausstattung ist repräsentativ, zeitlos und elegant ausgeführt und mit vielen Naturmaterialien versehen. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen  Garten- bzw. Terrassenflächen bieten innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Abänderungen der Innenraumaufteilung, sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind möglich.
Zu den jeweiligen Tops ist immer ein Tiefgaragenabstellplatz um € 25.000,-- zu erwerben und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz oder ein Autoabstellplatz im Freien um € 10.000,--.

Nachdem dieses Gebäude mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet ist sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Nachdem es bisher noch keine Erfahrungswerte für diese Wohnanlage gibt können auch keine Angaben bezüglich der Betriebskosten gemacht werden.

Die  Zufahrt bzw. der Zugangs erfolgt hauptsächlich über die Herrengasse, es besteht jedoch eine weitere Möglichkeit, über den Gröbenweg sämtliche Tops zu erreichen.

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:

  • Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ( 20 Autominuten)
  • Die unmittelbare Nähe zur Natur (Liftstation Schlick2000 5 Minuten zu Fuß und 5 Minuten mit dem Bus)
  • In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie den Stubaier Gletscher, sowie andere beliebte Schi- und Wandergebiete (Serlesbahnen Mieders, Elfer, Paragleitschule)
  • Das elegante und repräsentative Erscheinungsbild und die exklusive Ausstattung.
  • Die hervorragende Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen. (Stubay)
  • Die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Innsbruck. (Bus ca. 30 Minuten)
  • Die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und die Höhere Technische Lehranstalt für Metallberufe.
  • Ein imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt

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Peter Jenewein
office@immobiien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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