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WOHNEN MIT STIL 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, sofort beziehbar, schlüsselfertig, provisionsfrei!

VE-Immobilien GmbHHerr Walter Vesely
Zimmer4
Fläche m²104
Preis
420.520
Leobendorfer Straße 46, 2100 Korneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.520
Preisinformation: Carports (12.000€) als auch Autoabstellplätze (7.500€) mit Vorbereitung für E-Car Ladestation stehen unmittelbar am Grundstück Ihres Wohnobjektes für Sie zum Kauf bereit.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 104,38 m²
1 Balkon 6,46 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

Zur Wohnhausanlage
Grünflächen, Terrassen, Balkone und große Fensterflächen, einzigartige Licht und Farbgestaltung sind nur ein paar wenige Faktoren, die sich durch die kleine und feine schlüsselfertige Wohnhausanlage in Korneuburg ziehen. Lift, Fahrradraum, individuelle Abstellräume, Auto-Abstellplätze mit Vorbereitung für E-Car Ladestationen etc., nachhaltige und umweltschonende Bauweise und das unmittelbar vor den Toren Wiens.

Ausstattung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Echtparkettböden
Feinsteinzeug – Fließen
Elektrische Außenrolläden
3-fach verglaste Fenster und Balkontüren
Zusätzliche Abstellräume (ca. 3 m2) außerhalb der Wohnung auf gleicher Ebene
Klimaanlagen im DG
Heller, freundlicher und großzügiger Hauseingangsbereich mit separaten Fahrrad- und Kinderwagenraum
Lift
Autoabstellplätze

Lage
Die Wohnhausanlage befindet sich in einem locker besiedelten Gebiet, an Einfamilienhäusern angrenzend.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, in 2 min Entfernung ein Kindergarten, ein Spielplatz, sowie ein Supermärkt und Wege zum Laufen und Radfahren zur Donau bzw. zu den benachbarten „Wein & Kulinarik“ Gemeinden.
Der Hauptplatz von Korneuburg, die Pflichtschulen, die HAK und das Gymnasium sind in max. 12 min zu Fuß oder bequem per Rad in kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahnauffahrten Korneuburg West und Korneuburg Nord sind ohne Ampel in 2 min Entfernung.
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