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Neubau : Wohnen an der Skipiste am Klippitz

Klippitztörl 118, 9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal
Kärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
Fläche m²52
Preis
322.400
  • Balkon, Garten, Terrasse 30 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis322.400
Preisinformation: Preise exklusive Kaufnebenkosten – Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % und Kaufvertrag 2 % zzgl. MwSt.!

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 52 m²
Terrassenfläche 30 m²
Balkon 10 m², Balkon, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
TECHNISCHE ANGABEN:
FUNDAMENTE:
Die Fundamentierung erfolgt mittels Stahlbetonstützen auf Pfahlgründung und
Stahlbetonfundamenten
WÄNDE:
Die Außenwände werden im unteren Bereich massiv mit Stahlbeton oder Ziegel und
Vollwärmeschutz ausgeführt. Die massiven Wände mit Stahlbeton (zum Erdreich) ergeben
einen U-Wert von 0,18 mit Ziegel 0,20 W/m²K. In den Obergeschossen wird die Außenwand
in Holzkonstruktion mit einem U-Wert von 0,22 W/m²K ausgeführt.
Die INNENWÄNDE sind als Leichtbauwände mit beidseitig Gipskartonplatten ausgeführt.
DECKEN:
Sämtliche Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen
ausgestattet.
Die Decken zum Erdreich sind massiv in Beton errichtet, mit darunterliegender 20cm XPSDämmung
und zusätzlicher Trittschalldämmung, ebenso die untersten Decken auf den
Stahlbetonstützen. Der U-Wert der Konstruktion beträgt 0,19 W/m²K
Die Zwischendecken werden teilweise massiv, teilweise mit Kreuzlagenholz ausgeführt, in
jedem Fall jedoch mit Estrich.
Im Obergeschoss ist das Steildach bzw. die Sparrenlage sichtbar. Die Dämmung erfolgt als
Aufsparrendämmung mit darüber liegendem Ziegeldach.

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden
Klippitztörl 118, 9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal

Beschreibung

Die Ferienanlage am Klippitztörl in Kärnten umfasst sechs Wohnungen, die allesamt nicht nur durch ihre gute Aufteilung und die hochwertige Ausstattung glänzen. Beeindruckend ist vor allem die wunderbare Natur unweit des Skigebietes Klippitztörl, welche die Wohnungen umgibt. Neben großzügigen Räumen überzeugen vor allem luxuriöse Extras wie die eigene Sauna, große Balkone und Terrassen, ein Skiraum und die Autoabstellplätze, die teilweise überdacht sind. Die beiden Schlafräume, die in jeder Wohnung zu finden sind, machen diese zum idealen Feriendomizil für die ganze Familie und bieten zudem die Möglichkeit, den Urlaub mit Freunden zu verbringen.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von den hochkarätigen Ferienwohnungen und Chalets in Kärnten!Skifahrer aufgepasst! Die am Klippitztörl in Kärnten geplanten Ferienwohnungen und Chalets werden vor allem Skifahrer-Herzen höher schlagen lassen. Die Immobilien befinden sie sich doch direkt an der Skipiste, die übrigens die erste beschneite Piste des Skigebietes ist. Das bedeutet Pistenspaß mit Garantie. Wer hier einfach eine kleine Auszeit vom stressigen Alltag einlegen will, wird auch nicht enttäuscht. Die umliegende Natur ist traumhaft und auch für Wanderer ein wahres Paradies. Die sechs zum Verkauf stehenden Wohnungen sind allesamt großzügig ausgelegt. Sie überzeugen durch gute Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und einige luxuriöse Extras.

Die drei als Ferienanlage geplanten Häuser beherbergen auf mehreren Etagen sechs Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon sowie eine Terrasse. Neben den großen, hellen Wohn- Essbereichen verfügen einige Wohnungen über zwei Schlafzimmer sowie großzügige Küchenbereiche. Das Highlight einer jeden Wohnung ist die integrierte Zirben-Sauna, die vor allem im Winter ein heimeliges Gefühl verbreitet. Auch an die Autos und die Skiausrüstung der zukünftigen Besitzer wurde bei der Planung gedacht: Zu jeder Wohnung gehört eine Garage oder ein Carport. Für die Skier und andere (Winter-) Sportartikel steht für jede Wohneinheit ein Skiraum zur Verfügung.

Anbieter:in

GewerblichKärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
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Kärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
Kärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
Kärntner Chalet GmbH
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