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Neubau:: Chalet 1 Luxus am Berg

Am Klippitz 118, 9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal
Kärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
Zimmer3
Fläche m²101
Preis
624.030
  • Balkon, Garten, Terrasse 14 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis624.030
Preisinformation: Kaufnebenkosten von ca.7,5 %

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 100,65 m²
Terrassenfläche 14 m²
Balkon 14 m², Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
TECHNISCHE ANGABEN:
FUNDAMENTE:
Die Fundamentierung erfolgt mittels Stahlbetonstützen auf Pfahlgründung und
Stahlbetonfundamenten
WÄNDE:
Die Außenwände werden im unteren Bereich massiv mit Stahlbeton oder Ziegel und
Vollwärmeschutz ausgeführt. Die massiven Wände mit Stahlbeton (zum Erdreich) ergeben
einen U-Wert von 0,18 mit Ziegel 0,20 W/m²K. In den Obergeschossen wird die Außenwand
in Holzkonstruktion mit einem U-Wert von 0,22 W/m²K ausgeführt.
Die INNENWÄNDE sind als Leichtbauwände mit beidseitig Gipskartonplatten ausgeführt.
DECKEN:
Sämtliche Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen
ausgestattet.
Die Decken zum Erdreich sind massiv in Beton errichtet, mit darunterliegender 20cm XPSDämmung
und zusätzlicher Trittschalldämmung, ebenso die untersten Decken auf den
Stahlbetonstützen. Der U-Wert der Konstruktion beträgt 0,19 W/m²K
Die Zwischendecken werden teilweise massiv, teilweise mit Kreuzlagenholz ausgeführt, in
jedem Fall jedoch mit Estrich.
Im Obergeschoss ist das Steildach bzw. die Sparrenlage sichtbar. Die Dämmung erfolgt als
Aufsparrendämmung mit darüber liegendem Ziegeldach. Die

Heizung

Etagenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
Am Klippitz 118, 9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal

Beschreibung

MACHEN SIE EIN CHALET ZU IHREM CHALET!
Die fünf Chalets am Klippitztörl, unweit des Skigebietes gelegen, eignen sich perfekt, um darin Ihren Urlaub mit Familie
oder Freunden zu verbringen. Durch die gute Aufteilung – es gibt je zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern
und WCs, die wiederum vom Bad aus begehbar sind – erlauben sie trotz des gemeinsam verbrachten Urlaubs auch ein
hohes Maß an Privatsphäre. Die Chalets überzeugen aber nicht nur durch ihre Aufteilung, auch die luxuriöse Ausstattung
mit Sauna und Skiraum sowie großen Balkonen, von denen man einen tollen Panoramablick genießen kann, und vollständiger,
großer Küche machen die Häuser zu einem wahren Juwel. Auch für die Unterbringung Ihres Autos ist gesorgt,
man muss hier also auf nichts verzichten. Übrigens sind auch Sonderwünsche möglich und die Chalets sind für den Käufer provisionsfrei

Anbieter:in

GewerblichKärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
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Kärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
Kärntner Chalet GmbHHerr Christian Kainz
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