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Außenvisualisierung
Geschossplan
Grundriss
Empfangsbereich
Wartebereich
Behandlungsraum
WC

TOP G3: Praxis in unmittelbarer Krankenhausnähe im Neubauprojekt "Endach 18"

Endach 18, 6330 Kufstein
AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
Preis € / m²4.200
Fläche m²73
Preis
304.500

Einmalige Kosten

Kaufpreis304.500 Kaufpreis / m²4.200
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision enthält Steuern
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 72,5 m²
Bürofläche 72,5 m²
Abstellraum
Fahrradabstellraum
11 Parkplätz, 11 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23 kWh/(m²a)
A
Endach 18, 6330 Kufstein

Beschreibung

Im aufstrebenden Stadtteil Endach, in unmittelbarer Krankenhausnähe, entsteht Anfang 2021 ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum BKH Kufstein eignet sich das Objekt perfekt für Ärzte und Therapeuten.

Die Einheiten werden im Edelrohbau übergeben und bieten damit maximale Flexibilität in Grundriss- und Einrichtungsgestaltung. Es besteht auch die Möglichkeit den Bauträger mit dem Innenausbau zu beauftragen. Neben den bereits den Gewerbeflächen zugeordneten Stellplätzen im Freien, gibt es auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Bei erhöhtem Platzbedarf können optional auch mechanisch belüftete Lagerflächen im Keller erworben werden.

Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. finden Sie auf der Projekthomepage www.endach18.at oder bei einem persönlichen Termin bei uns im Büro. Dort helfen wir Ihnen in entspannter Atmosphäre bei der Auswahl der für Sie idealen Wohnung oder Gewerbefläche.

Die planliche Darstellung der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten,
auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und
Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die
Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem
Architekten, bzw. Bauträger.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen,
etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße
zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 304.500 ,-

• Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer,
• 1,1% Grundbucheintragung,
• 2,0% zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtung & Treuhandschaft
• Maklerhonorar: 3 % zzgl MwSt..
• Notarielle Beglaubigung

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:

Marco Kaufmann
T: +43 699 11 95 30 01
M: kaufmann@alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

Anbieter:in

GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
Verifiziert von ImmoScout24

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