helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia!

Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener Gemeindebezirks, in einer 2004 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 2. OG und verfügt über 3 helle Zimmer, die über eine Treppe im 1. OG erreicht wird und eine 8,93 m2 Loggia.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Spar, Lidl, Hofer, DM, Apotheke, ..). Zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Es befindet sich außerdem der Bildungscampus Monte Laa vor Ort. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, dass in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen Prater.

Zusammenfassung:
Wohnung insgesamt 89,18 m2
Wohnfläche ca. 80,25 m²
zzgl. ca. 8,93 m² Loggia
1.OG und 2.OG mit Lift
Vorraum
große Wohnküche
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Kellerabteil

Ausstattung:
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug – behindertengerecht
Heizung: Fernwärme
Balkon: Südostbalkon/-terrasse
Fenster: Innenglieder Sonnenschutz, Doppel-/ Mehrfachverglasung
Küche: Wohnküche/ offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Wasch-/ Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kinderspielplatz

Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 20.000,- (mtl. Kosten EUR 38,19) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,63 m2) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Allgemeine Teile:
Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Jugendraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Telefonnummer 0699 19214618.

Bitte keine Makleranfragen!!!