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Exklusive Schlossanlage in Wörtherseenähe - zusätzlich Inventar und 45 ha Grund erwerbbar

Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
Zimmer20
Preis
24.000.000
9061 Klagenfurt / Lendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis24.000.000
Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Grundstücksfläche 46.244 m²
20 Zimmer
8 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Bibliothek, Sauna, Wellnessbereich
Schloss

• ca. 20 Zimmer auf ca. 1.400 m² Nutzfläche
• repräsentative Raumfluchten im Erd- und Obergeschoß
• barocke Schlosskapelle aus dem Jahre 1670
• loftartige Bibliothek mit modernster Technik
• Sauna und Dampfbad sowie Fitnessraum
• großzügiger Weinkeller mit einer gelungen Symbiose aus alter und neuer Architektur
• Garagenplätze für fünf PKW
• Außenparkplätze
• zentrale Heizanlage mit Öl und/oder Holz
• Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Grundwasserbrunnen und den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung
• Alarmanlage mit sechs Außenkameras mit fast lückenloser Überwachung des Außenbereichs
• sämtliche Räume verfügen über B&O-Anlagen zur Unterhaltung, WLAN, über eine zentrale Empfangsstation können Fernseher betrieben werden
• Hubschrauberlandeplatz

Schlosspark

• Badeteich mit ca. 3.000 m² mit Umwälzpumpe und Filter
• Badehaus mit Sommerküche und sanitären Anlagen
• Zwei Naturteiche werden über einen temporär wasserführenden kleinen Bach gespeist
• Tennisplatz
• Einheimische und teils seltene Bäume und Pflanzen
• Optional käufliche Skulpturen von Professor Ernst Fuchs gestaltet
• Optional käufliche Kunst und Antiquitäten
• Optional käufliche ca. 45 ha Grund

Verwalter- und Personalhaus "Moarhaus"

- fünf Wohnungen und ein Büro für Verwaltungszwecke des Schlosses

Heizung

Zentralheizung
Öl, Alternativ
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Schloss Seltenheim - der Name bedeutet "Haus des Glücks" - thront erhaben auf einem großen eiszeitlichen Findling inmitten der romantischen Kärntner Bergwelt unweit des Wörthersees und bietet daher einen wunderbar freien Blick auf die herrliche Landschaft. 1193 erstmals erwähnt, wurde das Schloss in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail für die historische Bausubstanz und großem finanziellen Aufwand zu einem Familiensitz der besonderen Art verwandelt. Das imposante Schlossareal eignet sich auch hervorragend als Zentrum gesellschaftlicher Anlässe.

Das ca. 46.244 m² große Schlossareal umfasst neben dem repräsentativen Wohnschloss mit Bibliothek und hauseigener Kapelle einen weitläufigen Park inklusive Schwimmteich mit Badehaus, einen Tennisplatz, einen Hubschrauberlandeplatz sowie ein Verwaltungs-/Personalhaus mit 6 Wohneinheiten.

Über eine eigene Auffahrt im eingezäunten Schlosspark betritt man durch einen imposanten Eingangsturm die zweigeschoßige Vierflügel-Anlage, die sich um einen charmanten unregelmäßigen Innenhof mit Pfeilerarkaden im Westflügel gruppiert.

Das Erdgeschoß verfügt über einen Reihe repräsentativer Salons, die unterschiedliche Funktionen übernehmen können, eine große Schlossküche, eine komplett ausgestattete barocke Schlosskapelle, einen Wellness- und Fitnessbereich sowie diverse Nebenräume.

Im Obergeschoß stehen ein großer Master-Bedroom sowie schöne Schlafzimmer mit diversen Bädern für Familie und Gäste zur Verfügung. Eine loftartige Bibliothek stellt einen großartigen Wissensspeicher mit modernen Medien innerhalb dieses historischen Ensembles dar.

Ein historischer Weinkeller mit Kostraum lädt Weinliebhaber zum Verweilen ein.

Ein einzigartiges Gesamtangebot:

Der Kaufpreis von 24 Millionen € bezieht sich auf das Gebäude. Auf Wunsch können die im Schloss und Park befindlichen Kunstwerke und Antiquitäten dazu erworben werden.

Darüber hinaus können ca. 45 ha Grund rund um das Schlossareal erworben werden.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Nur 10 Minuten vom Wörthersee und dem Klagenfurter Stadtzentrum entfernt, bietet das Schloss einen idealen Standort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten. In 2,5 Stunden kann man auch italienisches Flair in Venedig genießen.

Der gleichnamige 27-Loch Golfplatz liegt im wahrsten Sinne des Wortes vor der Haustür und ist nur einer von zahllosen sportlichen Möglichkeiten, die die Kärtner Seen- und Alpenlandschaft ganzjährig bietet.

Klagenfurt als Landeshauptstadt verfügt über eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Klinken, ein gutes kulturelles und kulinarisches Angebot und über einen eignen Flughafen.

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