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Ripatella Lodges - Kellerstöckl mit Blick auf Weinberge!

7574 Neudauberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück
Zimmer3
Fläche m²84
Preis
650.000
  • Balkon, Terrasse 38 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 Kaufpreis / m²7.763,98
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 83,72 m²
Gesamtfläche 83,72 m², Grundstücksfläche 494,45 m²
1 Terrasse 38,29 m²
2 Balkone 10,1 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 41,19 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
7574 Neudauberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In der südburgenländischen Gemeinde Neudauberg entsteht auf einem ca. 5.018 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück das exklusives Neubau Projekt „Ripatella Lodges“ .

Die Bebauung vereint moderne und funktionelle Architektur, gepaart mit traditionellem burgenländischen Hauscharakter.

Die einzelnen Parzellengrößen, auf dem die Bebauung entsteht, reichen von ca. 460 – 864 m².

Insgesamt werden 3 Häuser mit einer Nettonutzfläche von jeweils rund 125 m² und 4 "Kellerstöckln" mit jeweils rund 84 m² realisiert - momentan stehen noch ein Haus und 1 "Kellerstöckl" (D) zur Verfügung.

An der Westkante des Grundstückes, das direkt an den Golfplatz grenzt, entstehen Ferienhäuser, die einen herrlichen Ausblick über den Golfplatz und die idyllische Hügellandschaft bieten.

An der Ostkante entstehen die "Kellerstöckln", die in neuer Form und mit neuesten Baumaterialien gebaut werden.

Es besteht die Option, ein Kellergeschoß mit einer Fläche von ca. 56,81 m² zu errichten - der Aufpreis berechnete sich je nach Ausbaustufe und Sonderplanung und kann daher nur auf Anfrage angegeben werden

Die ruhige, sonnige Lage, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz, zur Therme Stegersbach, sowie zu zahlreichen Freizeit- aber auch Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen die einmalige Gelegenheit, einen Wohntraum zum Entspannen zu erwerben.

Hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit der Liegenschaft – in knapp 90 Minuten ist man mit dem Auto vom Flughafen Wien Schwechat in Neudauberg – von Graz ist man weniger als 1 Autostunde entfernt.

Der Verkauf wird nach BTVG abgewickelt!

Kostenanteil für die Erschließung bzw. Straße pro Parzelle EUR 25.000,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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