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eberstallzell-3-v2
Werbetafel
3123-21

Reihenhaus in Top Lage !!! Top 3 Provisionsfrei

Mairgutstr., 4653 Eberstalzell
UNO ImmobilienFrau Tanja Kögl
Zimmer4.5
Fläche m²103
Preis
  • Terrasse 14 m²

Einmalige Kosten

Preisinformation: Fixpreis

Merkmale

Erstbezug
Teilunterkellert
Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 103 m², Grundstücksfläche 232,48 m²
Terrassenfläche 14,4 m²
Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 27,59 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B
Mairgutstr., 4653 Eberstalzell

Beschreibung

Errichtet werden 3 moderne Reihenhäuser in Niedrigenergie und massiver Baumeisterqualität mit Ziegel in einer bestehenden netten Wohnsiedlung. Bei der Planung wurde besonders Wert auf die optimale Raumnutzung gelegt. Die Positionierung der nicht tragenden Zwischenwände kann noch frei gewählt werden und gewährleistet somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Beheizt werden die Häuser mit einer Gasheizung. Die Technik der Häuser wird in der Teilunterkellerung untergebracht, welche dann noch ausreichend Platz zur freien Nutzung bietet. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. 

Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf der Autobahn und in ca.15-20 Minuten in der Welser Innenstadt. Eberstalzell ist eine lebenswerte und familienfreundliche Wohngemeinde mit einer ausgezeichneten kommunalen Infrastruktur. Die Gemeinde Eberstalzell zeichnet sich vielfach durch die Kinder- und Familienfreundlichkeit aus.

Ihr neues Zuhause ist in den Größen 103 m² oder 122 m², schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung zum garantierten Fixpreis erhältlich. Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus mit Teilunterkellerung den Grundanteil, die Carport- und Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !!
Es besteht auch die Möglichkeit, dass Haus belagsfertig (ohne Holz- und Fliesenböden, sowie Fliesenwände, Keramik, Malerei und Türen) zu kaufen.
Top Ausstattung:

- Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
- Niedrigenergie
- 3 fach Verglasung
- Vorbereitung für Raffstores
- Fußbodenheizung
- Parkettböden (abschleifbar)
- Fliesen 30 x 60 cm (Feinsteinzeug)
- Holzröhrenspantüren mit Holzzarge
- Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
- Eigengärten eingezäunt
- Fixpreis inkl. Anschlusskosten
- 2.000,- Küchengutschein zu jedem Haus

Haus           Wohnfläche ca.          Gartenanteil ca.            Kaufpreis

Top 3             102,90 m², 2 Carportplätze                        141,94 m²                     479.000,- 

Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Immobilie!! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)

Anbieter:in

GewerblichUNO ImmobilienFrau Tanja Kögl
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