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Wohnzimmer_Top 31
Terrasse_Top 31
Terrasse_Top 31
Dachterrassen mit Geländern
Terrasse Hofseite
Ansicht Dachgeschoß
Außenansicht (Visualisierung)
Blick Richtung Gloriette

HIMMLISCHES ZUHAUSE: Familiäre Maisonetten mit Dachterrasse & Fernblick!

1140 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
MANNLICHER IMMOBILIENHerr Bajro Gudzevic
Fläche m²93
Preis
689.571
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.571

Merkmale

Altbau
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 92,75 m²
Gesamtfläche 92,75 m²
Terrasse
1 Badezimmer
1 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
1140 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 6 lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnungen (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2021) mit herrlichem Fernblick direkt am Reinlpark im 14. Bezirk. Alle verfügbaren Wohnungen wurden neu errichtet und verfügen über eine hochwertige Austattung und Freiflächen (Dachterrassen / Balkonen).

Zur Ausstattung gehören u.a. ein Langdielen-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Keramikfliesen 30x60cm in Bad und WC, hochwertige Einrichtung in Bad und WC, großzügige Belichtungsflächen, Sonnenschutz bei allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Thermostat, Klimageräte, Gegensprechanlage, Leerverrohrung für TV/Telefon/Internet etc. Die Beheizung erfolgt über ein neues zentrales Gas-Heizungssystem (Gas-Brennwertkessel). Sämtlichen Wohnungen sind auch Kellerabteile zugeordnet.

Folgende Dachgeschoßwohnungen sind aktuell verfügbar:

Top 27: € 755.706,--
99,72 qm plus Dachterrasse (27,84 qm).
Ebene 1: 2 Schlafzimmer; Büro; Bad mit Wanne; WC; Abstellraum; Vorzimmer mit Stiegenaufgang Ebene 2.
Ebene 2: Wohnküche; Dachterrasse.

Top 28: € 669.023,--
98,02 qm plus Dachterrasse (5,17 qm).
Ebene 1: 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne und Dusche; WC; Abstellraum; Vorzimmer mit Stiegenaufgang Ebene 2.
Ebene 2: Wohnküche; Dachterrasse.

Top 29: € 805.581,--
116,65 qm plus Dachterrasse (8,98 qm).
Ebene 1: 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer mit Stiegenaufgang Ebene 2.
Ebene 2: Wohnküche; Dachterrasse.

Top 30: € 788.424,--
108,35 qm plus Dachterrasse (20,42 qm).
Ebene 1: 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer mit Stiegenaufgang Ebene 2.
Ebene 2: Wohnküche; 1 Schlafzimmer; Dachterrasse.

Top 31: € 819.778,--
105,99 qm plus Dachterrasse (34,57 qm).
Ebene 1: 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer mit Stiegenaufgang.
Ebene 2: Wohnküche; 1 Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer; Dachterrasse.

Top 32: € 689.571,--
92,75 qm plus 2 Dachterrassen (9,97 qm und 11,92 qm).
Wohnküche mit Zugang zu den beiden Dachterrassen; 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer.

Im Haus wurde ein neuer Aufzug errichtet. Die Fassade wurde komplett saniert. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus werden nach Fertigstellung sämtlicher Wohnungen (voraussichtlich Frühjahr 2021) saniert. Das Dach wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus ebenfalls erneuert.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre Lage direkt am Reinlpark, welcher über eine Grünanlage und ein Kinderfreibad verfügt, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße (jeweils U3) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 10 und 46 führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In der nahegelegenen Linzer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die gut aufgeteilten Dachgeschoßwohnungen eignen sich perfekt für Paare und Kleinfamilien, welche die herrliche Aussicht von der Dachterrasse sowie die Vorteile der ausgezeichneten Infrastruktur genießen möchten!

Im Fall der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER, E-MAIL-ADRESSE UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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