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Hausansicht
Fassade
Eingangsber.
Slide 4
Ausblick 2OG (2)

Büros in bester Lage mitten auf der Mariahilfer Straße !!

Mariahilfer Straße, 1060 Wien
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
Miete € / m²6
Fläche m²448
Miete
2.688

Laufende Kosten

Miete2.688 Miete / m²6 Betriebskosten1.254,4

Merkmale

Altbau
Teppich, Parkett, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 448 m²
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Mariahilfer Straße, 1060 Wien

Beschreibung

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße

Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage gut miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Eine moderne Standardausstattung mit Parkett- oder Teppichböden, Teeküchen und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Ausstattung:

  • tlw. Fischgrätparkett 
  • tlw. Teppichboden bzw. Boden in Holzoptik
  • Fan-Coil-Kühlgeräte 
  • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen 
  • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen 
  • tlw. außenliegende Beschattung
  • Flexible Raumeinteilung möglich 
  • Kabelkanäle
  • getrennte Sanitäranlagen 
  • Lift
  • Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof
  • Buslinien:  13A, 14A
  • Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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