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Traumhaftes Objekt mit sehr viel Platz zum Ausbreiten

8983 Bad Mitterndorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Griesshofer ImmobilientreuhandHerr Stefan Griesshofer
Zimmer10
Fläche m²260
Preis
595.000
  • Balkon 35 m², Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten354,33 Betriebskosten146 Heizkosten Netto208,33

Merkmale

Baujahr 1980
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 260 m², Grundstücksfläche 1.123 m², Gartenfläche 800 m²
3 Balkone 35 m² südseitig, nordwestseitig
Garten
10 Zimmer
Kellerfläche 130 m², 4 Badezimmer, 5 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 5 Parkplätz, 2 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Pellet
Energieausweis nicht vorhanden
8983 Bad Mitterndorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese Liegenschaft bietet sehr viel Platz für große Familien oder wäre auch als Anlage gut geeignet.

Das Erdgeschoß ist bereits generalsaniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung. 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Bad mit WC und die sehr große Wohnküche bieten genügend Platz für eine Familie. Weiters befindet sich ein großer Raum im Erdgeschoß welches zur Zeit als Büro genutzt wird jedoch auch als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden kann.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Ferienwohnungen die sich ideal zur Vermietung eignen. Weiters liegen im OG zwei weitere Zimmer die entweder als Gästezimmer genutzt werden können oder zu einer weiteren Ferienwohnung umgebaut werden können.

Der Dachboden ist bis heute noch nicht ausgebaut, allerdings wurde der Ausbau 1995 bewilligt und könnte somit zusätzlich 100m² Wohnfläche schaffen.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat zwei Garagenplätze sowie eine Werkstatt und einen weiteren Raum der sich bestens als Büro eignen würde.

Die gesamte Südseite des Hauses wurde 2019 thermisch saniert und mit hochwertige Kunststofffenster (3 Fach Verglasung) versehen. Auf Wunsch würde der derzeitige Eigentümer das selbige auch auf der Rückseite machen.

Eine Pellets Heizung sorgt über Fußbodenheizung im Ganzen Haus für wohlige Wärme.

Diese Liegenschaft bietet wirklich sehr viele Möglichkeiten. Wohnen für große Familien samt allen Verwandten,Vermietung an Urlaubsgäste oder auch nur als Anlageobjekt mit Wertschöpfung aus Vermietung im schönen Salzkammergut.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Achtung:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Anbieter:in

GewerblichGriesshofer ImmobilientreuhandHerr Stefan Griesshofer
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Griesshofer ImmobilientreuhandHerr Stefan Griesshofer
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