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Hausansicht
Geschäftslokal
Verkaufsraum
WC-Anlage
Geschäftslokal
Portal / Fensterfront
Geschäftslokal
Nebenraum/ Büroraum hofseitig
Nebenraum/ Notausgang
Teeküche
Portalansicht
Hausansicht
Portalansicht
Haus - Eingang
Stiegenhaus
Portalansicht
Plan_Geschäftslokal_Erdgeschoß
Plan_Archiv_Untergeschoß
Plan_Abstellraum_Obergeschoß

360° TOUR // BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

Kalandra ImmobilienHerr Oliver Kalandra
Fläche m²203
Miete
5.320
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.320,22 Gesamtbelastung Netto4.433,52 USt. Gesamtbelastung886,7 Monatliche Kosten691,82 Miete3.857 USt. Miete771,4 Betriebskosten576,52 USt. Betriebskosten115,3

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution40.700

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1900
Gepflegt
Verkaufsfläche 203 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 119 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

BÜRO- / GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

In einem äußerst repräsentativen Haus am Schottenring befindet sich dieses zuletzt als Filiale einer Privatbank genutzte Geschäftslokal.

Raumaufteilung:
großes Büro-Geschäftslokal mit direkten Straßeneingang und raumhohen Fensterfronten, Zwischenflur mit Eingang vom Stiegenhaus, 2 WC-Anlagen (Herren/ Damen), Teeküche und Abstellraum. sowie ein niveauversetzter hofseitiger Büro-/ Besprechungsraum;
über eine Innentreppe ist ein Lagerraum (ca. 37m²) im Kellergeschoß erreichbar;
in einem vom Geschäftslokal erreichbaren Zwischengeschoß befinden sich ca. 25m² Stauräume.

Ausstattung:
- im Geschäftslokal Fliesen-& Teppichboden
- im Büroraum Parkettboden
- eingerichtete Teeküche
- Hauszentralheizung

Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,83/ m² netto zusätzlich verrechnet.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3XAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3857 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 576,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 886,7

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Gesamtbetrag € 5320,22

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Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)

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