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Moosburg
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Tüv-zertifizierung-Alpenimmobilien-neu
Alpenimmobilien-Buch

Moderne Appartements Nähe Wörthersee

Herr Michael M. Andre
Zimmer5
Fläche m²109
Preis
491.500
9062 Moosburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis491.500

Laufende Kosten

Steuersatz19 %
USt. enthalten

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 109,46 m²
Gesamtfläche 109,46 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Bei der Realisierung des Mehrfamilienhauses wurde besonderen Wert auf die verwendeten Materialien und auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Durch den Einsatz von erneuerbarer Energie und dem Ziegel-
und Holzbau wird der Co2 Fußabdruck verkleinert.

Zudem wurde in den Wohnungen auf einen fließenden Übergang von Wohn- und Essbereich geachtet
Durch die offenen Wohngrundrisse wirken die Räume besonders hell und einladend. Durch die
großzügigen Fensterfronten hin zu den Sonnenterrassen verschmelzen Außen- und Innenraum und lassen so den Wohnraum noch offener wirken.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die Wohnanlage im Zentrum von Moosburg besteht aus zwei Wohnhäusern, dem Wohnhaus Sonnengenuss Ost und West. Die Häuser umfassen insgesamt 13 Wohneinheiten sowie ein Großraumbüro. Die Wohneinheiten der Häuser wurden raffiniert mit einem Treppenhaus verbunden und verschmelzen so optisch zu einer Einheit. Es entsteht ein privater Innenhof, der durch die Gestaltung des offenen Stiegenhauses aufgewertet wird. Die beiden Atrien sorgen nicht nur für zusätzlichen Tageslichteinfall, sondern lassen ein wohnliches Ambiente für gelegentliches Zusammentreffen der Bewohner entstehen.

Der Hauptzugang zu der Wohnanlage befindet sich im Norden des Grundstückes. Über eine barrierefreie Rampe und Treppen gelangen die Bewohner in den zentralen Innenhof des Gebäudes.
Nutzung: Erstwohnsitz oder Kapitalanlage mit fester Vermietung

Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Moosburg. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum sind einladende Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Der Mühl- und Mitterteich ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zu sommerlichen Spaziergängen ein. Der Wörthersee liegt in etwa 5 km vom Grundstück entfernt und ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

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