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Multifunktionale Produktionsstätte für Lebensmittelverarbeitung / Catering / Großküchen / Pharma- & Laborbetrieb

2401 Fischamend
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
Fläche m²2123
Miete
30.000

Laufende Kosten

Miete30.000 Gesamtbelastung Netto25.000 USt. Gesamtbelastung5.000

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 2009
Gepflegt
Gesamtfläche 2.122,8 m²
Grundstücksfläche 7.294 m²

Ausstattung

Laderampe
Erdgeschoß:
• 1.611,90 m² gesamte Nutzfläche
• davon Kühlräume 350,30 m², Tiefkühlzellen 59,00 m², Palettenlager 158,70 m²
• Produktions- und Bereitstellungsflächen, Rampenbereiche, Wareneingang und Warenausgang mit jeweils getrennten Rein- und Unreinbereichen und Schleusen, Waschbereiche, Betriebssteuerung und Disposition, Pausenräume

Obergeschoß:
• 340,40 m² gesamte Nutzfläche
• Büros, Besprechungsraum, Teeküche WC & Duschen Damen und Herren, Archiv, EDV, Wäschelager, Dachterrasse, Wartungsflächen

Untergeschoß:
• 170,48 m² gesamte Nutzfläche
• Haustechnik, Werkstatt, Lager

Das gesamte Grundstück ist mit einer untergrab-gesicherten Umzäunung nach den Flughafensicherheitsrichtlinien geschützt. Die Zufahrt ist mittels einem Gittertor verschließbar. Insgesamt 35 Pkw-Stellplätze befinden sich am Areal sowie die zur Immobilie zugehörige Umfahrung und die Ladehöfe, die auch für große Lkw-Einheiten geeignet sind.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
2401 Fischamend
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Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf dem Gebiet der Stadtgemeinde Fischamend in unmittelbarer Nähe zur Ausbahnausfahrt an der A4 (Ostautobahn) und ist 5 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt.
Auf einer Grundstücksfläche von 7,294 m² wurde im Jahr 2009 ein Produktionsgebäude mit einer überbauten Fläche von 1.747 m² überwiegend in Leichtbauweise für einen Cateringbetrieb für die Lebensmittelverarbeitung errichtet. Das Grundstück lässt eine nordseitige Erweiterung des Baukörpers um ca. 300 m² zu.
Durch die Leichtbauweise ist eine optimale Modularität gegeben, so dass Anpassungen an die zukünftige Nutzung möglich sind. Im Erdgeschoss sind die wesentlichen Produktionsflächen untergebracht, hinzukommen die bereits ausgerüsteten Kühl- und Tiefkühlflächen sowie ein Palettenlager. Die Andienung an das Objekt erfolgt für Lkw auf 2 Seiten auf Rampenniveau, jeweils getrennt in ‚rein‘ und ‚unreine‘ Kanäle mit der zugehörenden Schleusentechnik. Die gesamte betriebliche Anlage unterliegt der Flughafensicherheit und den Hygieneregeln für Küchen und Lebensmittelerzeugung.
Neben Catering- und Eventdienstleistungen sind auch Nutzungen generell in der Lebensmittelverarbeitung möglich, auch eine Umrüstung für eine zukünftige Nutzung für Pharma- und Laborbetriebe oder artverwandte Nutzungen ist denkbar. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und gut gewarteten Zustand.
Die Liegenschaft steht zur Miete zur Verfügung, alternativ ist ein Kauf möglich (Asset Deal oder Share Deal).

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
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OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
OTTO Immobilien GmbH
Herr Wolfgang von Poellnitz
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