{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017031","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4844","obj_title":"Erstbezug - ca. 450 oder ca. 900m² Neubau-Bürofläche","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Sw-1615302516-608575aa8bb141aca706b992152cd434","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
1
2
3
4
5
8
10
12
13
14
15
16
1993
1994
1995
1996
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2021
2024
2025
2027
2028
2029
2031
2070
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Lageplan

Erstbezug - ca. 450 oder ca. 900m² Neubau-Bürofläche

UNO ImmobilienHerr Martin Grün MBA
Fläche m²1
Miete
4.860
4844 Regau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.860 Gesamtbelastung Netto4.050 USt. Gesamtbelastung810

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution12.100

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürofläche 1 m²
6 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermietung kommen 2 moderne Büroflächen mit jeweils ca. 450 m³ in Regau - Bezirk Vöcklabruck.

Es kann entweder eine der beiden Büroflächen und somit ca. 450m² oder beide Büroflächen gemeinsam und somit ca. 900m² Fläche angemietet werden.

Bei Bedarf gäbe es auch die Möglichkeit bis zu 6.000m² Hallenflächen mit Laderampen oder Außenflächen zusätzlich zu mieten. Teilen Sie uns einfach Ihren Bedarf mit und wir versuchen eine maßgeschneiderte Lösung anzubieten!
Es handelt sich bei den Büroflächen um einen gerade fertigwerdenden Neubau und somit gleichzeitig um Erstbezug. Entsprechend kann der Mieter noch Wünsche bei Bodenbelag, Sanitäreinrichtung, etc. einbringen.

Die Büroflächen erstrecken sich mit den je ca. 450m² jeweils über 2 Etagen.
Sie verfügen im Erdgeschoss über einen zentralen Eingang mit Schiebefenster für Empfang, ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein großes helles Stiegenhaus, Sanitärräumlichkeiten, Aufenthaltsraum und mehrere Nebenräume.

Im Obergeschoß gibt es ebenfalls ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein zweites kleineres Büro als Chefbüro, Vertriebsbüro oder dergleichen, einen Serverraum, Sanitäreinrichtungen mehrere Nebenräume und die Möglichkeit einer offenen Küche im Galeriebereich.
Der komplette Neubau besticht mit modernster Ausstattung und verfügt über Fußbodenheizung, große Fensterflächen, über moderne Beleuchtung, Brandschutzanlage, Alarmanlage, Schließanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, usw…
Die Böden, sowie die Sanitäreinrichtung werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter fertiggestellt.
Auf spezielle Wünsche und Bedarfe kann noch eingegangen werden.
Der Bezug der Büroflächen ist binnen weniger Wochen möglich.

Lage:
Der Standort befindet sich im Industriegebiet von Regau im Bezirk Vöcklabruck und in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, Laakirchen, Lenzing, Gmunden und Co.

Durch die Lage exakt mittig zwischen Salzburg und Linz ist man strategisch perfekt positioniert.
Im Umkreis von 20 Kilometern befinden sich zahlreiche namhafte und teils internationale Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen. Dies zeichnet die aufstrebende Region absolut aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Co.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns um uns Ihren Bedarf mitzuteilen, sofern dies nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen sollte.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4050 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 810

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 4860

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichUNO ImmobilienHerr Martin Grün MBA
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
UNO Immobilien
Herr Martin Grün MBA
Verifiziert von ImmoScout24